Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Koningsspil 38

8102DL Raalte • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Baltes - Vastgoedkunde Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Koningsspil 38 Raalte
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30-stijl woning, over de volledige breedte uitgebouwd en zonnige tuin op het zuiden! Wat een heerlijke woning is dit! Alle comfort en energiezuinigheid van 2006, gecombineerd met de warme, klassieke uitstraling van de geliefde jaren ’30-stijl. En dat midden in het centrum van Raalte, in de prettige woonwijk Hoffelijk Raalte. Deze goed onderhouden, volledig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met bijkeuken en berging biedt verrassend veel ruimte en sfeer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale, lichte woonkamer met gashaard en een praktische werkhoek. De verzorgde tuin met overkapping en vrije doorkijk maakt het buitenleven compleet. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 8 meter lang, verdeeld in een bijkeuken, fietsenberging en klusruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met uitzicht op het straatbeeld en de nabijgelegen speelgelegenheid — ideaal voor gezinnen! Dankzij de uitbouw, overkapping en de gunstige ligging op het zuiden geniet u het hele jaar door van een heerlijke verbinding met buiten. De tuin is fraai aangelegd met een mooie variatie aan bloemen en planten. Bovendien is de woning voorzien van 15 zonnepanelen en rolluiken aan de achterzijde. Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Perceeloppervlakte: 237 m² • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 24 m² • Inhoud: ca.591 m³ • Tuinligging: zuiden • Vrijstaande overkapping • Riante tuingerichte woonkamer met open keuken met uitzicht op straat • Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel dubbel glas • Voormalige garage (ca. 8 m lang) met bijkeuken, berging en klusruimte • 15 zonnepanelen • Energielabel: A Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, en extra bergruimte onder trap. De riante, lichte woonkamer met gashaard is tuingericht en voorzien van vloerverwarming, tegelvloer, sfeervolle spotverlichting en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron/oven. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met extra keukenblok en aansluiting voor wasmachine. Aansluitend vindt u de berging en de klusruimte, beide ook bereikbaar vanaf de oprit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde kamer). Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer is zeer riant over de volledige breedte aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de keurig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als logeerkamer met een praktische schuifwand-inloopkast met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (Intergas combiketel), mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot Een instapklare, energiezuinige en sfeervolle woning met een ideale ligging in het hart van Raalte. Dankzij de combinatie van ruimte en karakter is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Bezoek de eigen woningwebsite koningsspil38raalte.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8102

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.