Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Lijster 73

8103AG Raalte • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Lijster 73 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Raalte-Noord staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een aangebouwde berging en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1984 en verkeert in uitstekende staat, waarbij het buitenschilderwerk in 2025 nog is uitgevoerd. Sinds de aankoop in 2021 hebben de huidige eigenaren diverse verbeteringen doorgevoerd. De luxe en modern uitgevoerde keuken springt daarbij direct in het oog. Deze is bij aankoop vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een close-in boiler voor warm water. De moderne badkamer, die kort daarvoor door de vorige eigenaren is vernieuwd, maakt eveneens nog een zeer verzorgde indruk. Ook op het gebied van comfort is de woning goed uitgerust. De begane grond (woonkamer, keuken en hal) is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. In de woonkamer zorgt een stijlvolle elektrische haard voor extra sfeer. Daarnaast zijn de binnendeuren vervangen, is de meterkast vernieuwd en is het schilderwerk binnen uitgevoerd. Duurzaamheid heeft eveneens aandacht gekregen. Zo is de cv-ketel vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor beschikt de woning inmiddels over een energielabel A. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, zonnige achtertuin met veel privacy. Hier staat een nieuwe schuur met een terrasoverkapping, waardoor er een fijne plek is ontstaan om buiten te genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van winkelcentrum ’t Raan, waar diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een supermarkt. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek bevindt zich in de directe omgeving. Kortom: een instapklare, comfortabele woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt trekken! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een pvc-vloer, een sfeervolle gashaard en een praktische trapkast. De moderne open keuken (2021) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische, geïsoleerde berging met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en er is een moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Dankzij het grote dakraam is deze verdieping aangenaam licht. De open ruimte biedt de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer of werkruimte te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Bijzonderheden - Gunstige ligging nabij winkelcentrum ’t Raan en voorzieningen in kindvriendelijke woonomgeving; - Goed onderhouden woning (buitenschilderwerk 2025) - Moderne luxe keuken (2021) met inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer - Moderne badkamer - Sfeervolle elektrische haard in de woonkamer - CV-ketel vernieuwd, type Intergas Hre CW5 - 8 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Zonnige achtertuin met veel privacy - Nieuwe schuur met terrasoverkapping - Achtertuin met achterom - Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.