Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Nieuwe Deventerweg 25

8101PM Raalte • Overijssel

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.259

Fotoalbum

Nieuwe Deventerweg 25 Raalte
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en goed onderhouden jaren '30 woning! Deze woning uit 1935 verkeert in een goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door een verfijnde jaren ’30 bouwstijl met authentieke elementen. Een bouwstijl die in deze vorm nog maar weinig voorkomt in de gemeente Raalte. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd door de huidige bewoners, waarbij zorgvuldig rekening is gehouden met het behoud van authentieke details. Zo zijn onder andere de glas-in-lood ensuite deuren, paneeldeuren en de originele granitovloeren behouden gebleven. De combinatie van deze karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort zorgt voor een comfortabele en prettige woonsfeer. De woning beschikt over een logische en functionele indeling met een aangename lichtinval. Op de begane grond zijn naast de woonruimtes tevens een kantoor en een badkamer aanwezig, wat de mogelijkheid biedt voor slapen en baden op de begane grond. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en flexibel in gebruik, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen. De woning is gelegen aan de provinciale weg tussen Raalte en Deventer en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid. De bebouwde kom van Raalte, met een compleet aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Het buitengebied grenst vrijwel direct aan de woning en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groene omgeving. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van circa 613 m², wat zorgt voor veel buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Deze overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige houtkachel is deze ruimte ook in de koelere avonden goed te gebruiken. Kortom, een karakteristieke jaren ’30-woning met originele details, gemoderniseerde voorzieningen en een verzorgde uitstraling, geschikt voor diverse doelgroepen. Indeling Begane grond Entree/hal met granitovloer, meterkast en originele trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren (glas in lood) naar de eetkamer. Dichte keuken voorzien van apparatuur o.a. oven ('Stoves') met 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage. Vanuit de hal is de studeer-werkkamer toegankelijk met aansluitend de badkamer met vrijstaand ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten. Momenteel bevindt de badkamer zich op de begane grond. De indeling met vier slaapkamers biedt echter uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de verdieping, geheel naar eigen wens. Tweede verdieping Via een vaste trap, afgesloten met een deur, is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Bijgebouw Aangebouwde garage met openslaande deuren, geschikt als hobby- of klusruimte en met mogelijkheden voor verbouwing tot woonruimte, zoals een speelkamer of kantoor. Bijzonderheden: - De spouwmuren van de woning zijn volledig voorzien van isolatie (wol) 2023; - De woonkamer is voorzien van isolatieglas (HR++); - De schuine daken zolder zijn geïsoleerd met pir-isolatieplaten 2016; - Keuken vernieuwd in 2013; - Badkamer en toilet vernieuwd 2018; - Dakbedekking van keuken en garage vervangen in 2014; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Airconditioning op de overloop 2019; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Overkapping in achtertuin geplaatst in 2016. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
380 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8101

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.