Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Oosterveen 8

8103PG Raalte • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 394.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.740

2 % Übertragungssteuer (€ 7.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.240

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Oosterveen 8 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Raalte-Noord bevindt zich deze moderne, goed onderhouden eengezinswoning uit 2010. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas, wat resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A+. Dit zorgt voor een aangenaam wooncomfort én lage maandelijkse energiekosten. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet. Bij binnenkomst ervaar je direct een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond is afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer en biedt tevens de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren. Dankzij de hoge nok is het bovendien mogelijk om extra bergruimte te creëren in de vorm van een vliering. Aan de achterzijde ligt een diepe en zonnige achtertuin. Hier bevindt zich een fraaie terrasoverkapping met fietsenberging. Onder deze overkapping kun je tot in de late uurtjes comfortabel genieten van warme zomeravonden. De ligging van het huis is uitstekend in een rustige en kindvriendelijke omgeving, zonder doorgaand verkeer. Een basisschool bevindt zich op ongeveer vijf minuten loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum ’t Raan en het centrum van Raalte, die beide dichtbij liggen. Het NS-station is binnen vijf minuten per fiets bereikbaar en er zijn goede verbindingen richting Deventer en Zwolle. Indeling. Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde klik-PVC vloeren, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met opstelling van de technische installaties, waaronder de cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Goede ligging in een kindvriendelijke woonwijk; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Nabij het mooie buitengebied van Raalte! - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 394.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.740

2 % Übertragungssteuer (€ 7.890) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.240

2,78%

Jährlich

%

€ 19.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 394.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.