Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Stationsstraat 11

8102EB Raalte • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Stationsstraat 11 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is nou een type woning die zelden te koop komt! Een fraaie en sfeervolle jaren 30 woning aan de rand van het gezellige centrum van Raalte en op loopafstand van het NS-station. De Stationsstraat is één van de aanloopstraten naar het centrum van Raalte en is tegelijkertijd groen en verkeersveilig. Bijzonder is dat deze jaren 30 woning volledig geïsoleerd is, beschikt over energielabel A, een hybride warmtepomp heeft en voorzien is van 15 zonnepanelen. Ook is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Deze jaren 30 woning is klaar voor de toekomst! De grote kavel van 345 m² heeft een eigen oprit en is ingericht met een sfeervolle en groene tuin. Op het perceel staat eveneens een stenen schuur met daarin een berging en tuinkamer. De tuinkamer maakt dat je vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten. Deze fraaie woning is zeer zorgvuldig afgewerkt en combineert modern en comfortabel wonen met authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer. Van oudsher was deze woning een sigarenwinkel, vandaar ook de mooie details in het glas-in-lood en het kijkvenstertje naar de voormalige winkel. Andere pluspunten zijn de uitbouw in de vorm van een werkkamer, moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prachtige granitovloer op. Een echte eyecatcher en typisch jaren 30! Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De moderne en speelse ingedeelde gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de keuken de nodige inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek met zicht op de levendigheid van en naar het centrum. Ruime en lichte woonkamer met pvc-vloer in visgraat-verband, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van maatwerk dat tot uiting komt in de kast, schouw en televisiemeubel. De werkkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dermate ruim dat er een bureau en zithoek past. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en kelder met waterontharder. 1e verdieping Ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een bad, douche, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaat vloer, houten kozijnen, HR++ glas en paneeldeuren. 2e verdieping Bereikbaar via een vaste trap en ruimte voor een extra slaapkamer en veel bergruimte. Tuin De tuin ligt heerlijk beschut en grotendeels op het oosten, maar in de zomer is hier vrijwel de gehele dag een plekje te vinden waar je fijn kan genieten in de zon. De stenen schuur is opgedeeld in een berging en heerlijke tuinkamer met glazen schuifpui die ook voorzien is van een toiletruimte. Een perfecte ruimte om feestjes te geven en te genieten van de tuin. Een leuk detail is het zicht op de imposante watertoren dat een gemeentelijk monument is. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt zien hoe bijzonder en mooi deze woning is! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; stationsstraat11raalte.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8102

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.