Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Venebrugge 14

8103JB Raalte • Overijssel

Verkauft

€ 897.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.800

2 % Übertragungssteuer (€ 17.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 917.300

Kaufpreis /m²: € 4.273

Fotoalbum

Venebrugge 14 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde woonomgeving in Raalte staat deze moderne vrijstaande woning, in 2019 onder architectuur ontworpen door Hoogsteder Architecten. Een woning die zich op subtiele én stijlvolle wijze onderscheidt van andere woningen – met strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp waarin zicht, licht en leefcomfort centraal staan. Vanaf het eerste moment voelt deze woning bijzonder. De royale entree met indrukwekkende vide en elegante trappartij zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. De symmetrie van de raampartijen en de zorgvuldig geplaatste zichtlijnen creëren vanuit meerdere posities in huis een prachtig contact met de tuin en directe omgeving. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Het stucwerk aan de buitenzijde dat doorloopt van de begane grond tot in de top van de woning benadrukt de architectonische kwaliteit en geeft het geheel een krachtige, moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 210 m² op een ruim perceel van 628 m² biedt dit woonhuis volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Luxe en comfort De woning is afgewerkt op hoog niveau, met uitsluitend kwalitatieve en duurzame materialen. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale leefkeuken met een op maat ontworpen keuken voorzien kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Het stijlvolle ontwerp sluit naadloos aan bij de architectuur van de woning, waarbij design en functionaliteit samenkomen. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen: • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Energielabel A+ • Hybride warmtepompsysteem • 16 zonnepanelen Dit alles resulteert in lage energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving. Kortom: een uitzonderlijke woning waar architectuur, luxe en leefcomfort samenkomen – klaar om nieuwe bewoners jarenlang woonplezier te bieden. Indeling Begane grond De ruime entree/hal met vide, fraaie lichtinval en een strak vormgegeven trappartij zorgt voor een open en ruimtelijke binnenkomst. In de hal bevinden zich tevens het moderne toilet en de meterkast. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en een brede kastenwand met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inbouwkoffiemachine, combi-stoomoven, ‘Quooker’ en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De doorkijkhaard (gas) vormt een stijlvolle, subtiele scheiding tussen de woonkeuken en de woonkamer, terwijl het open karakter behouden blijft. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met prachtig uitzicht op de strak aangelegde tuin en de sfeervolle vijver. Dankzij de doordachte zichtlijnen en grote raampartijen is er vanuit vrijwel alle ruimtes optimaal contact met buiten. De raampartijen in de keuken en woonkamer zijn voor extra comfort uitgerust met elektrische screens. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte kamer die uitstekend geschikt is als kantoor met een op maat gemaakt zwevend werkblad of als hobbyruimte. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vaste kastenwand met ingebouwde vriezer en een zij-ingang. Vanuit hier is de inpandige fietsberging toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige terrasoverkapping, volledig in stijl van het huis en voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor kan vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven worden genoten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een royale ouderslaapkamer met een ruime walk-in closet en een eigen moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop. De tweede kamer op deze verdieping is momenteel ingericht met de opstelling voor wasmachine en droger, maar kan desgewenst uitstekend dienen als logeerkamer. Tweede verdieping Via de overloop zijn twee grote slaapkamers bereikbaar, beide prettig licht en ruim van opzet. Daarnaast is er een separate doucheruimte met wastafel en een praktische waskoker. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de opstelling van de hybride cv-ketel en extra opslag-/bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 897.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.800

2 % Übertragungssteuer (€ 17.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 917.300

3,04%

Jährlich

%

€ 44.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 897.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
836 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.