Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Zwolsestraat 24

8101AC Raalte • Overijssel

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.018

Fotoalbum

Zwolsestraat 24 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke woonkans aan de Zwolsestraat in Raalte! Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum, staat deze vrijstaande woning op u te wachten. Een unieke plek, welke zeldzaam zijn, dus laat deze kans niet aan u voorbijgaan! De woning aan de Zwolsestraat 24 is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in de loop der jaren uitgebouwd. Rond 1982 zijn de keuken en een extra hobbykamer gerealiseerd. In 2002 is de woonkamer vergroot aan de voor- en zijgevel, wat het aanzicht heeft verfraaid en heeft gezorgd voor meer ruimte en een prettige lichtinval in de woonkamer. In 2002 is er eveneens een dakkapel geplaatst, op de 1e verdieping van de aanbouw. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo zijn in 2002 de gevels van de woning opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, wat het geheel een frisse en vernieuwde uitstraling geeft. Het buitenschilderwerk is door een professioneel schildersbedrijf uitgevoerd in 2022 en verkeert nog in een goede staat. In februari 2024 zijn de voordeur, de ramen aan de zijgevel (in totaal vier stuks) en de ramen van de overloop (in totaal 2 stuks) voorzien van HR++ beglazing. Het geheel kent een leuke, speelse indeling. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en indien gewenst kan er in de toekomst een slaapkamer (in de huidige hobbyruimte in de aanbouw) worden gerealiseerd met een badkamer. Hierdoor zijn er mogelijkheden voor levensbestendig wonen. Het woonhuis ligt op een ruim perceel van 665m², met volop mogelijkheden om in de tuin van de zon te genieten of om uw kinderen in te laten spelen. Het huis is uiterst prettig gesitueerd op loopafstand van de gezellige dorpskern van Raalte. Lopend of met de fiets naar de winkels, verschillende scholen, sportverenigingen, NS-station of natuur. Het is allemaal dichtbij gelegen. Om een goede indruk te krijgen van de sfeer in huis en van de locatie is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Wij verwelkomen u graag. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken met doorgang naar de berging, waar de c.v.-ketel en wasmachine zijn opgesteld. Aan de achterzijde van de aanbouw is een multifunctionele hobby-, speel- of werkkamer gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning inpandig over een ruime berging aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en ligbad. Vanuit de overloop is tevens de ruimte boven de aanbouw bereikbaar, voorzien van diverse schuifkasten onder het schuine dak. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel en een eigen moderne douche met wastafel. Een ideale logeerkamer voor gasten die u graag een eigen, comfortabel verblijf biedt. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Algemeen: - Uitstekende ligging nabij het centrum van Raalte; - Voorzien van 8 zonnepanelen geïnstalleerd in januari 2023; - De aanbouw t.b.v. keuken en kamer achterzijde gerealiseerd in 1982; - Woonkamer uitgebouwd en dakkapel geplaatst in 2002; - De raamkozijnen in garage en carport zijn vervangen in 2016; - Dakbeschot van het woonhuis is asbesthoudend. Algemeen: Aangezien de huidige eigenaren de woning niet zelf bewoond hebben zal er een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een 'as is, where is' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
384 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8101

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.