Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Baksweer 245

4941LL Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.260

Fotoalbum

Baksweer 245 Raamsdonksveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde, instapklare semi-bungalow met tuin en luxe afwerking! Deze uitstekend onderhouden energie neutrale semi-bungalow is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2022–2025) en biedt comfortabel gelijkvloers wonen met royale leefruimtes en veel lichtinval. De woning heeft een energielabel A+++, warmtepomp en 20 zonnepanelen. Recent uitgevoerde verbeteringen en luxe upgrades (2022–2025) • Volledig gestuct (m.u.v. 1 slaapkamer) – 2022 • Vloerverwarming + nieuwe tegelvloer (reserve tegels aanwezig) – 2022 • Cinewall met elektrische haard (British Fire 1600 Deluxe) – 2022 • HR++ glas door Van Seeters – 2022 • Stalen wand met dubbele taatsdeur + zijlichten – 2022 • Nieuwe stalendeur keuken – 2023 • Warmtepomp Daikin Altherma Bluevolution (7,5 kWh) met 300L boiler – 2023 • Nieuwe kozijnen en isolatie speelkamer + stalen deur – 2023 • Nieuwe zonnepanelen 20x DMEGC (7,4 kWp) – 2022 • Airco’s in beide slaapkamers – 2024 • Waterontharder Smart Duo 12 – 2025 • Nieuwe keuken Jan van Sundert, Etten-Leur – 2025 • Nieuwe badkamer Jan van Sundert, Etten-Leur – 2025 • Aanleg voortuin en achtertuin – 2024 • Groot, geïsoleerd tuinhuis 8,5 x 5,2 m – 2025 • Aansluiting voor laadpaal – 2025 Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en modern toilet. De ruime, lichte woonkamer bereikbaar middels prachtige openslaande taatsdeuren is voorzien van grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle cinewall met elektrische haard. De open keuken (2025) is van hoogwaardige kwaliteit en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een ideale bijkeuken/ achter portaal met vaste kast en loopdeur naar de tuin. Ook biedt de woning twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een luxe, volledig vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, inclusief nieuw kozijn, stalen deur, stucwerk en tegelwerk. Aansluitend de inpandige berging met extra loopdeur naar de tuin. De woning heeft een slimme indeling met twee bijkeukens: de oorspronkelijke bijkeuken is afgesloten van de tuin en functioneert als wasruimte, terwijl een extra bijkeuken direct vanuit de keuken bereikbaar is met een vaste kast ideaal voor (provisie) opslag. Een groot pluspunt is de enorme bergzolder met veel lichtinval en voldoende hoogte. Met een vaste trap (makkelijk te monteren) kan deze zolder worden omgetoverd tot extra woonruimte, waardoor er maar zo vier extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Zo biedt de woning veel potentie voor gezinnen of iedereen die extra kamers wil creëren. Buitenruimte De in 2024 nieuw aangelegde voor- en achtertuin biedt een rustige, groene omgeving en optimale privacy. Een royale overkapping en een groot, geïsoleerd tuinhuis van ca. 8,5 x 5,2 meter zorgen voor extra buitenruimte, geschikt voor ontspanning of hobby’s. De diepe oprit biedt plek voor meerdere auto’s en er is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. Locatie De woning ligt aan de rustige en vriendelijke straat Baksweer in de woonwijk Hooipolder/De Hoeven in Raamsdonksveer. Achter de tuin ligt een fraai aangelegd park, ideaal voor wandelen, spelen en recreatie, waardoor je volop kunt genieten van rust en groen. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Voor dagjes uit of werk is de ligging ideaal: steden zoals Breda zijn binnen 20 minuten bereikbaar en de A27 en A59 bieden snelle verbindingen naar de regio. Zo combineer je het comfort van dorps wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking, praktische indeling, ruime buitenruimte en een rustige, groene ligging met park direct achter de tuin.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.