Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Carel Willinkstraat 4

4941EJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Carel Willinkstraat 4 Raamsdonksveer
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, ruime en eigentijdse ingerichte twee-onder-een-kapwoning met een overkapping en garage, gelegen in de gewilde wijk “Heereland” in Raamsdonksveer. Deze buurt, volledig gebouwd in sfeervolle jaren ’30-stijl met de kenmerkende karakteristieke geveldetails, is bijzonder populair bij jonge gezinnen wegens zijn jonge, kindvriendelijke karakter en ideale ligging, op loopafstand van een basisschool, kinderopvang, supermarkt en diverse centrumvoorzieningen. De woning is met oog voor detail ingericht en uitstekend onderhouden. In 2023 zijn de keuken, de vloer op de begane grond en het stucwerk vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met 12 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. Een duurzame en instapklare woning op een toplocatie! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime L-vormige woonkamer. Vanuit de hal zijn ook de meterkast, trapkast en het toilet bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met strak gestucte wanden en een PVC-vloer in visgraatmotief. Dankzij de L-vorm van de woonkamer zijn er volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en een stijlvolle kastenwand. De ruime open eetkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en bestaat uit een L-vormig keukenblok en een seperate wandkast. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, klimaatkast, twee combi-ovens, een inductiekookplaat, afzuigkap in een schouw, vaatwasser en een heetwaterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet de kamer van veel natuurlijk daglicht. Door het plaatsen van een kastenwand is een slimme indeling gecreëerd, waardoor er in de ruimte een ‘walk-in closet’ is ontstaan. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer verkeert in goede staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een handdoekradiator en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een Velux-dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Dankzij het royale formaat is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee aparte kamers, wat extra flexibiliteit biedt in gebruik. TUIN: De goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een sfeervolle overkapping en speelruimte voor kinderen. De overkapping is volledig afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door van kunt genieten. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd, ideaal voor de warme zomerdagen. De woning beschikt over een ruime garage, toegankelijk via dubbele deuren vanaf de oprit én via de achtertuin. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. In de directe omgeving is bovendien voldoende extra parkeerruimte beschikbaar. SAMENGEVAT: - Zeer moderne, duurzame twee-onder-een-kapwoning in een geliefde wijk. - Stijlvolle inrichting. - Rustige, kindvriendelijke locatie. - Dichtbij centrumvoorzieningen. - Energielabel A. - 12 zonnepanelen. - Voorzien van een garage en ruime oprit. - Gezellige overkapping - Instap klaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.