Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Dongepad 3

4941RX Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.008

Fotoalbum

Dongepad 3 Raamsdonksveer
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning met een berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen op een schitterende locatie aan rivier “De Donge” en nabij het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “De Vlieger” (2012) en biedt een perfecte combinatie van rust, een prachtig uitzicht en hedendaags comfort. Een plekje waar je elke dag opnieuw van geniet! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, beschikt over 10 zonnepanelen, airconditioning en heeft deels vloerverwarming. Dit brengt de woning op een energielabel A+ (geldig tot 24-11-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur bereik je de hal die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken, het toilet en de meterkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in een rustige, neutraal bruine tint, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning een lichte, open keuken met een frisse en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met praktische inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de royale ramen baadt de keuken in daglicht en geniet je tijdens het koken van het prachtige uitzicht over het water en de Bastions van Geertruidenberg. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt in een strak, minimalistisch design. De muren zijn uitgevoerd in een combinatie van groen en wit, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Bovendien biedt de praktische trapkast extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en witte, strakke wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de eerste verdieping. De ruimte is licht dankzij twee royale ramen en biedt voldoende plek voor een bed, een kastenwand én een bureau. De afwerking combineert frisse witte wanden met stijlvolle paarse accentmuren, wat zorgt voor een speelse uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is van ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een modern frans balkon en een royale vaste kastenwand. Deze derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en compact van formaat, maar is uiterst geschikt als thuiswerkplek, kleed- of kinderkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels, aangevuld met warme houten accenten. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een handdoekradiator, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. Boven het bad bevindt zich bovendien een extra kast. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met berging/wasruimte en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de CV-installatie (Intergas, 2012), de wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur én de omvormer. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over twee Velux-dakramen en een grote inbouwkast. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien van een aangenaam binnenklimaat. TUIN: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met strak tegelwerk en kunstgras dat zorgt voor een permanent groene uitstraling zonder onderhoud. Tegen de houten berging is een knusse zithoek gecreëerd. Vanuit de tuin is er via een eigen achterom toegang tot het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplek. Een pluspunt is de voortuin die ligt op het westen, waardoor je in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Daar is voldoende ruimte om een comfortabele zitplek te creëren, ideaal om te ontspannen en te genieten van het vrije gevoel en het fraaie uitzicht aan de voorzijde van de woning. KENMERKEN: - Ruime gezinswoning met een berging en eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. - Fantastische locatie aan het water - Op korte afstand van het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. - 10 zonnepanelen (2019) en airconditioning. - Energiezuinig met energielabel A+. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.