Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Breda

Landonk 14

4941BM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Trommelen Makelaars en Taxateurs

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Landonk 14 Raamsdonksveer
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op gewilde woonlocatie aan de rand van de populaire woonwijk “Sandoel” gelegen keurig onderhouden verrassend royale 2-onder-1 kap woning. Deze woning heeft nu een vrij uitzicht aan de voorzijde waar u heerlijk wegkijkt op de polder en groenvoorzieningen. Deze fraaie woning is gunstig gesitueerd, op loopafstand van diverse voorzieningen en een recent nieuw gebouwde basisschool compleet met een voor- en na-schoolse kinderopvang. Duurzaamheid: De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. Dit in combinatie met 2 airco units (woonkamer en hoofdslaapkamer) en een aantal infra rood panelen, zorgen ervoor dat het gasverbruik voor verwarming van de woning laag is. De elektrische koeling en verwarming worden voor een groot deel voorzien van stroom via de eigen zonnepanelen. Met uitzondering van de erker is de woning voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen en ramen. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR). Raamsdonksveer is onderdeel van de gemeente Geertruidenberg. Drie kernen met elk een eigen karakter. Duik in het verleden van Geertruidenberg, Vestingstad aan De Biesbosch. Geniet op een terrasje met uitzicht op de bijzondere historische markt. Bezoek Raamsdonksveer. Een dorp met beeldbepalende panden, Fort Lunet en stellingkorenmolen “De Onvermoeide” uit 1890. Stap binnen in het brede aanbod aan winkels en het royale voorzieningen niveau. Enkele minuten verder ligt de agrarische kern Raamsdonk. Fiets of wandel over fietspad het "Halve Zolen pad” of langs de typische Langstraat boerderijen. Genieten van cultuur, natuur, rust en gezelligheid. Bouwjaar: ca. 1970 Perceel oppervlakte: 262 m² Inhoud: ca. 510 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/hal met met put voorzien van watermeter en ontkalker, kelderkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met toilet; verrassend royale leefruimte van totaal (ca. 40 m²) met een L-vormige woonkamer met erker, keuken met luxe keukeninrichting voorzien van natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigschouw (recirculatie met plasma filter), koelkast, oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (ca. 2.35x3.40 m.) met L-vormige keukeninrichting voorzien van koel/vries combinatie, close-in boiler en veel bergruimte. Vanuit de achtertuin toegang tot een praktische werkkamer (ca. 8 m²) met toegang tot nog een werkkamer (ca. 8 m²). vanuit de eerst genoemde werkkamer tevens toegang tot de garage/berging (ca. 18 m²) met een sectionaal garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 8 m²) voorzien van rolluik; slaapkamer achterzijde (ca. 7 m²) met vaste kastenwanden ingericht als een inloopkast; slaapkamer achterzijde (ca. 13 m²) voorzien van airco; geheel betegelde badkamer (ca. 1.50x2.50 m.) met royale douche, wastafel in meubel en een infra rood spiegel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel en veel praktische bergruimte rondom in op maat gemaakte kasten. In 1 van de vaste kasten is ook de CV-combiketel gesitueerd (Nefit 2011 HR). Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin (totaal ca. 150 m²). De volop privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, groen borders en een fraaie veranda waarmee men lekker beschut van de tuin kan genieten. De tuin is gunstig gesitueerd op het westen. Algemeen: - Alle ramen en deuren voorzien van elektrische rolluiken met uitzondering van de voordeur en het badkamer raampje. Bij de achterdeur is het rolluik handmatig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Hefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.