Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Mulderspad 1

4942BW Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Mulderspad 1 Raamsdonksveer
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele en uitgebouwde gezinswoning met een vrijstaande garage gelegen in een fijne woonomgeving achter de karakteristieke molen “De Onvermoeide”. Deze twee-onder-een-kapwoning bevindt zich tevens op korte afstand van het gezellige centrum, diverse supermarkten, basisscholen en meerdere speeltuinen. Al met al, geniet je hier van een prettige leefomgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en het hele gezin zich thuis voelt. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond. De woning beschikt dan ook over energielabel B (geldig tot 18-11-2035). GLOBALE INDELING: GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur bereik je de hal, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, het toilet, een vaste kast en de verlichte trap naar de eerste verdieping. De volledige begane grond is afgewerkt met een donkere plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, tweedelige keuken die direct in het oog springt door het strakke, witte design en het contrasterende donkergrijze werkblad. De lades zijn voorzien van verlichting. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een combimagnetron (2023), een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De donkere houtlook-wandkasten zorgen voor een warme uitstraling en bieden bovendien extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale L-vormige woonkamer. Deze is ruimtelijk ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek te creëren. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. In de hoek bevindt zich een houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de aanbouw - oorspronkelijk genoemd “het klompenhok” - die momenteel vooral dienstdoet als doorgang naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor 3 slaapkamers en de compacte badkamer. Deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. De vaste trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze ruimte is afgewerkt in een witte kleurstelling met op de achterwand behang in stenen motief. Ook de tweede slaapkamer is van ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer wordt momenteel ingezet als hobbyruimte, maar kan zonder twijfel dienen als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is compact van formaat, maar biedt volop mogelijkheden voor een werkruimte, hobby- of kinderkamer. In deze kamer is airconditioning aanwezig. De badkamer is afgewerkt in een wit-zwarte kleurstelling, met tegels ontworpen door kunstenares Laura Fiume. Deze badkamer beschikt over een douchecabine met hand- en stortdouche, een wastafel, wandcloset en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte voor een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich een Velux-dakraam, de CV-installatie en de voormalige aansluitingen van de wasapparatuur. De slaapkamer beschikt eveneens over een Velux-dakraam en een wandbrede vaste kast. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een kleine vijver. Onder de sfeervolle overkapping, omringd door diverse beplanting, geniet je van een heerlijke buitenruimte. Daarnaast vind je in de tuin een ruime, vrijstaande garage voorzien van een elektrische deur, een praktische werkbank en aansluitingen voor de wasapparatuur. In 2024 is de garage geïsoleerd en is het plat dak van de overkapping volledig vernieuwd. Via de achterom bereik je het naastgelegen parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid. SAMENGEVAT: - Ruime gezinswoning met een garage én overkapping. - Voorzien van airconditioning. - Op korte afstand van het centrum en diverse supermarkten. - 12 zonnepanelen (2019). - Energielabel B. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4942

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.