Direkt zum Inhalt
Logo von Mol & Roubos Makelaardij

P. Ketelaarstraat 42

4942VJ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 3.655

Fotoalbum

P. Ketelaarstraat 42 Raamsdonksveer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en praktische tussenwoning, gelegen in de wijk “Achter de Hoeven”. Een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers én een zonnige achtertuin, deze woning heeft het allemaal. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk is dit het ideale thuis voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gemak. De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende plek voor een grote zithoek en eettafel. De halfopen, neutrale keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur, klaar voor dagelijks kookplezier. Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt extra bergruimte of de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde (slaap)kamer. Buiten is het heerlijk vertoeven in de strak aangelegde tuin op het westen, met veel privacy en genoeg plek voor een loungeset. Pluspunten op een rij: - Keurig onderhouden tussenwoning - Lichte woonkamer met toegang tot de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers - Strakke en stijlvolle badkamer - Zonnige achtertuin op het westen - Rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij Over Raamsdonksveer: Raamsdonksveer is een gezellig en goed bereikbaar dorp in de gemeente Geertruidenberg, gelegen in Noord-Brabant. Het dorp heeft een fijne mix van rust, voorzieningen en een centrale ligging. Met diverse scholen, winkels, sportverenigingen en eetgelegenheden is het een ideale plek voor gezinnen én forenzen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 en A59 ben je binnen korte tijd in steden als Breda, Tilburg en Den Bosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen richting onder andere Oosterhout en Breda. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Biesbosch maakt Raamsdonksveer aantrekkelijk voor wandelaars en natuurliefhebbers. Kortom: een fijne woonplaats met alles binnen handbereik. Over de Gemeente Geertruidenberg: De gemeente Geertruidenberg, met circa 22.000 inwoners, bestaat uit drie karakteristieke kernen, elk met een eigen unieke charme. Geertruidenberg zelf, een sfeervolle vestingstad aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch, biedt een rijke geschiedenis. Geniet van het prachtige uitzicht op de historische markt terwijl je neerstrijkt op een gezellig terras. In Raamsdonksveer kun je bijzondere bezienswaardigheden ontdekken, zoals de imposante stellingmolen "De Onvermoeide" uit 1890 en het indrukwekkende Fort Lunet. Daarnaast biedt het dorp een aantrekkelijk en gevarieerd winkelaanbod. Op korte afstand ligt Raamsdonk, een agrarisch dorp waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen over het "Halve Zolenpad". Hier kom je langs de kenmerkende Langstraat-boerderijen en ervaar je de rust en charme van het platteland. Deze drie kernen samen vormen een ideale combinatie van cultuur, natuur, ontspanning en gezelligheid. P. Ketelaarstraat 42 is zo’n woning die direct goed aanvoelt. Zoek je een huis dat af is, op een fijne plek in Raamsdonksveer? Dan laten we je dit huis graag zien. Neem contact op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4942

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.