Direkt zum Inhalt
Logo von INTERCONNECT makelaardij

Prins Hendrikstraat 29

4941JT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 29 Raamsdonksveer
Bild 80

Beschreibung

RUIM OPGEZETTE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 TWEEKAPPER! Deze goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit ademt historie en sfeer. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen in de hal, hoge plafonds en klassieke paneeldeuren geven het huis een unieke en warme uitstraling. De verrassend royale indeling in combinatie met een fraai aangelegde achtertuin maakt dit een bijzonder sfeervol én praktisch gezinshuis. Een ideale woning voor wie op zoek is naar de perfecte mix van authentieke charme, ruimte en eindeloze mogelijkheden. De ruime hal vormt een statige entree, terwijl de royale woonkamer met hoge raampartijen, twee open haarden en dubbele deuren naar de tuin zorgt voor een warme, uitnodigende leefruimte. Deze karakteristieke woning is ruim opgezet met drie royale slaapkamers, een comfortabele badkamer en in de geïsoleerde aanbouw een dichte keuken met bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u in elke ruimte van een aangename lichtinval. Deze charmante woning bevindt zich in het centrum, op wandelafstand van een gevarieerd aanbod aan winkels, basisscholen, restaurants en andere voorzieningen. Via de A27 en A59 bent u bovendien snel onderweg naar andere steden. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst springt in de ruime hal direct het prachtige glas-in-lood bij de voordeur in het oog, een karakteristieke knipoog naar de jaren ’30 bouwstijl, subtiel onderstreept door het verfijnde houtsnijwerk van de trap. In de hal ligt een tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de dichte keuken. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij hoge raampartijen, plafond met sierlijst, twee natuurstenen open haarden en dubbele deuren die uitkomen op de tuin. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, zowel in de zomer als tijdens knusse winteravonden. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme en natuurlijke uitstraling. Via de woonkamer bereikt u de dichte keuken. De ruime keuken, met uitzicht op de groene achtertuin, bevindt zich in de volledig geïsoleerde aanbouw, evenals de praktische bijkeuken en de moderne toiletruimte. De parallel opgestelde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Een typisch jaren ’30 element is de royale kelderruimte, die nog altijd volop functioneel te gebruiken is. Via de schuifdeur in de keuken komt u in de ruime bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden met daarnaast een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. In de keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken bereikt u de fraaie achtertuin. Alle plafonds en wanden zijn op de gehele begane grond recent fris wit geschilderd. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop verschaft toegang tot twee royale slaapkamers, een bergkast, een comfortabele badkamer, een separate toiletruimte en de toegangsdeur die leidt naar het dak van de geïsoleerde aanbouw. Via de stijlvolle vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een groot badkamermeubel. Er hangt een radiator. Het raam heeft dubbel glas. De paneeldeuren en de trapopgang naar de tweede verdieping herinneren aan de klassieke stijl van vervlogen tijden. Alle ramen zijn voorzien van enkel glas, behalve in de badkamer. De wanden zijn glad afgewerkt en recent fris wit geschilderd. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, terwijl in de slaapkamer aan de achterzijde een mooie eikenhouten vloer ligt. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde, royale slaapkamer bevindt, voorzien van een dakkapel en veel opbergruimte. Een ideale slaapkamer voor uw puber, een fijne hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop, keurig uit het zicht geplaatst, hangt de Cv-ketel (Vaillant Eco Tec Classic – 2018) in een kast. Een aparte deur leidt naar een ruime geïsoleerde berging. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals koffers. Er ligt een eikenhouten vloer op de overloop. In de slaapkamer ligt laminaat. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de wanden en plafonds zit recent wit geschilderde structuurverf. ACHTERTUIN: De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt volop privacy. De weelderige beplanting met kleine vijver zorgen voor een natuurlijke en rustgevende sfeer, terwijl de twee ruime terrassen uitnodigen om te relaxen in de zon of schaduw, op elk moment van de dag. Verder is de tuin efficiënt ingedeeld met een ruime berging, een houthok en een achterom. OPRIT: De eigen oprit biedt plaats voor uw auto. ENERGIELABEL: Verduurzamingsadvies verhoging energielabel: 1. Alle gevels (grenzend aan buitenlucht) voorzien van 60 mm isolatie zorgt voor energielabel D (enkele maatregel) 2. Alle daken voorzien van tenminste 100 mm isolatie zorgt voor energielabel D, dichterbij C (in combinatie met maatregel 1) 3. Enkel glas vervangen voor HR++ glas (incl. tochtstrips draaiende delen) zorgt voor energielabel C (in combinatie met maatregel 1 en 2) 4. 160 mm begane grond vloerisolatie zorgt voor energielabel B (in combinatie met maatregel 1, 2 en 3) 5. Nieuwe elektrische keukenboiler (10 liter met energielabel A) zorgt voor energielabel B, dichterbij A (in combinatie met maatregel 1, 2, 3 en 4) 6. Zes zonnepanelen (400 wp oriëntatie zuidwest) zorgt voor energielabel A (in comb. met maatregel 1, 2, 3, 4 en 5) KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Externe bergruimte: ca. 11 m² - Inhoud: ca. 541 m³ - Perceeloppervlakte: 185 m² - Bouwjaar: 1935 - Energielabel F - Gedeeltelijk dakisolatie en dubbel glas - Hardhouten kozijnen - Aanbouw: volledig geïsoleerd, vurenhouten kozijnen - Recent wanden en plafonds wit geschilderd - Buitenschilderwerk 2023 - Cv-ketel: Vaillant Eco Tec Classic (2018) - Ruim opgezette woning - Veel lichtinval - Twee natuurstenen open haarden - ’30 jaren stijlkenmerken - Drie royale slaapkamers - Privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten - Eigen oprit - Keurig onderhouden - Goede locatie in centrum - Opleverdatum in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
541 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Classic (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.