Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Simon Vestdijkstraat 21

4942DM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Simon Vestdijkstraat 21 Raamsdonksveer
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen in een geliefde woonomgeving in Raamsdonksveer. In de directe nabijheid zijn diverse speelplekken te vinden en zowel basisscholen als een middelbare school (vmbo, havo en vwo) liggen op korte afstand. Bovendien bevindt het gezellige centrum van Raamsdonksveer zich verrassend dichtbij, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt niet alleen over een aantrekkelijke ligging, maar ook over een energiezuinig karakter. Dankzij dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 11 zonnepanelen, beschikt de woning over energielabel A. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de royale, L-vormige woonkamer, de meterkast en het toilet. De volledige begane grond is afgewerkt met een donkere plavuizen vloer. De woning beschikt over een ruime, L-vormige woonkamer die met zorg is ingericht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek bij de open haard en een royale eethoek aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Er is gekozen voor een strakke, eigentijdse stijl met een uniforme afwerking, waarbij grijstinten de hoofdrol spelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne, open keuken in L-vorm, eveneens uitgevoerd in een grijstint zodat deze perfect aansluit bij de rest van het interieur. De keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de eethoek én een directe doorgang vanuit de keuken, is er een fijne verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een praktische opbergkast. De ruimtes zijn afgewerkt met vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte. Dankzij het royale formaat is er meer dan genoeg ruimte voor een grote kastenwand zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de kamer. De plafondventilator zorgt voor extra verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een kleinere slaapkamer die veelzijdig te gebruiken is. De praktische indeling maakt de kamer zowel inzetbaar als knusse slaapkamer of een rustige werkplek. Ook deze kamer is netjes afgewerkt in dezelfde eigentijdse stijl. De badkamer is afgewerkt met licht beige tegels die zorgen voor een rustige en neutrale uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad, wandcloset, een wastafel en een handdoek radiator. De badkamer beschikt over zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie d.m.v. een raam. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte voor een ruime voorzolder, een kleine bergzolder en een royale vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt de voorzolder ruimte voor de CV-installatie (Vaillant, 2010) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam. TUIN: De achtertuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegelwerk, grind en een houten vlonder, wat zorgt voor een gevarieerde en verzorgde uitstraling. Vanuit de tuin heb je uitzicht op een waterloop met daarachter een groene wal, die niet alleen een natuurlijke afscheiding vormt van de weg, maar ook extra privacy biedt. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor meerdere terrassen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en directe toegang tot de garage vanuit de tuin. SAMENGEVAT: - Ruime twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk. - Moderne en uniforme uitstraling. - Diverse scholen en winkels op korte afstand. - Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. - Energielabel A. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4942

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.