Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Simon Vestdijkstraat 33

4942DM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 859.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.030

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Simon Vestdijkstraat 33 Raamsdonksveer
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern vormgegeven vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie met de tuin grenzend aan een waterloop. De woning is bijzonder goed onderhouden, uitgebouwd en voorzien van een smaakvolle en eigentijdse afwerking. Ruim voldoende aandacht voor het aspect duurzaamheid; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 22 zonnepanelen. Energielabel A! De voormalige garage is verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een kantoor, salon, speelruimte voor de kinderen of een praktijk. Met wat aanpassingen is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De woning wordt omgeven door een zeer fraai aangelegde tuin met strakke borders met een diversiteit aan planten, meerdere terrassen en mooi straatwerk. De in de nabijheid aanwezige kabels en masten zullen verwijderd worden volgens de laatste informatie van Tennet. De planning van de werkzaamheden is eind van het jaar. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: (deze is grotendeels voorzien van een mooie massief houten vloer, deels voorzien van vloerverwarming). De fraaie hal biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, woonkamer, het moderne toilet met een wandcloset en een fontein en de meterkast. De multifunctionele ruimte heeft een eigen entree waardoor de privacy wordt gewaarborgd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De mogelijkheid bestaat om hier met wat aanpassingen een slaap- en badkamer te creëren. In de ruimte is een airco geïnstalleerd die kan verwarmen en koelen. In de ruimte heerlijk veel lichtinval. Vanuit de multifunctionele ruimte een toegang tot de berging/bijkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De berging/bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Z-vormige woonkamer met een strakke wandafwerking, een massief houten vloer, 2 schuifpuien en een gashaard. Hier geniet je van een moderne en toch warme sfeer. Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de prachtige tuin. Open keuken met een modern en luxe Italiaans keukenblok met inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap. In deze ruimte tevens een gezellige eetbar. Vanuit de keuken een toegang tot de zijtuin. EERSTE VERDIEPING: (deze verdieping is voorzien van een mooie en praktische parketlamellen vloer). De overloop van de woning biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon. 1 slaapkamer is in gebruik is als kleedkamer met 2 ruime inloopkasten met ophang- en bergsystemen. Moderne badkamer met een bad, douchecabine met een glazen deur, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig zodat er daglicht toetreding plaatsvindt maar ook de mogelijkheid om naast mechanisch ook natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer. Ook deze ruimte is heel geschikt als 4e slaapkamer en beschikt over ruim voldoende daglicht. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en de vaste kast. In de technische ruimte de opstelplaats voor de Nefit c.v. ketel (anno 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning een sfeervolle veranda met heaters. Hier is het heerlijk genieten! De tuin is gelegen op het noordwesten en mooi ingericht met een grote diversiteit aan planten en meerdere terrassen. In de tuin is verlichting en een beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin kijkt uit op een waterloop met daarachter een groene wal. Vrijstaande houten tuinberging met elektra. Onderhoudsvriendelijke voortuin met een mooie vijver. Samengevat: - Zeer goed onderhouden vrijstaande woning - Met een multifunctionele ruimte - Smaakvolle en eigentijdse afwerking - Compleet verbouwd in 2011 - Dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en 22 zonnepanelen, energielabel A! - Met aanpassingen levensloopbestendig te maken - Instapklaar!

Hypothek berekenen

€ 859.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.030

3,04%

Jährlich

%

€ 42.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4942

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.