Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Staatsland 13

6311AD Ransdaal • Limburg

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Staatsland 13 Ransdaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Sfeervol wonen in een rustige straat in het dorpje Ransdaal ligt deze moderne vrijstaande woning. Dit object is onder architectuur in 1996 gebouwd en is door de huidige bewoners grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd naar het heden. Het combineert de charme van een landelijke ligging met het comfort van een modern smart home. Uitermate geschikt voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen. Deze droomwoning is uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een smart homesysteem, vloerverwarming, airconditioning en een duurzame warmtepomp. Luxe open keuken, moderne living, 4 slaapkamers, 2 badkamers waarvan een recentelijk vernieuwd met hoogwaardige afwerking. Parkeermogelijkheden op de eigen oprit of op de parkeerplaatsen voor de deur. Souterrain: In het souterrain bevinden zich 2 grote kelders (ca. 34m²). Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot de leefruimte, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte voorzien van een Japans zwevend toilet en fonteintje in modern wandmeubel. Middels de aluminium openslaande deuren betreedt u de royale leefkeuken. Deze Siematic keuken in wandopstelling met kookeiland is van alle gemakken en van moderne inbouwapparatuur voorzien. Het royale kookeiland met dekton werkblad beschikt over een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en vaatwasser (Atag). In de wandopstelling zijn de hoge koelkast aan de linkerzijde en de separate hoge diepvrieskast aan de rechterzijde ingebouwd. De stoomoven en de combi-oven zijn eveneens van het merk Atag en de royale wijnkoeler van Miele. Tevens beschikt deze keuken over een vacuumdispenser. De living en de keuken die het hart van het huis is, wordt door een wand gescheiden, waar u rustig een boek kunt lezen of lekker kunt loungen op de bank. De gehele ruimte wordt overspoeld door natuurlijk licht door de hoge raampartijen. Het strak gestuukte plafond voorzien van speakers zodat u altijd indien gewenst met een muziekje op de achtergrond kan koken of relaxen. De gehele begane grond is voorzien van grote lichte plavuizenvloer en keuken, living en hal zijn van vloerverwarming voorzien. Eerste verdieping: Via de trap komt men op de lange overloop die leidt naar 4 aangrenzende slaapkamers die zich allemaal aan de linkerzijde van de verdieping bevinden, een overzichtelijke en praktische indeling. Op deze verdieping bevinden zich ook het toilet, beide badkamers en de bergruimte waar de hybride cv-ketel zich bevindt. Slaapkamer I (ca.17m²) geheel rechts gelegen met openslaande deuren naar buiten. Slaapkamer II (ca.11m²) momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer III (ca.17m²) en slaapkamer IV (ca.14m²) zijn net als de andere 2 slaapkamers heel licht, goed afgewerkt met hoge plafonds en allen voorzien van een airco. Slaapkamer IV heeft nog een extra verdieping waar kinderen nog een extra speelhoekje of slaapplek kun creëren. Aan de rechterzijde van deze verdieping bevinden zich het separate toilet en badkamer I. Het toilet is geheel betegeld met zwevend toilet. De moderne badkamer (ca.6m²) ook geheel betegeld, met vloerverwarming, inloopdouche met 2 douchekoppen vanuit het plafond. De dubbele wastafel in wandmeubel biedt u voldoende opbergruimte en het geheel wordt mooi gecomplimenteerd door de royale ronde verlichte spiegel. Aan het eind van de overloop vindt u badkamer II (ca. 2m²) deze beschikt over een douche en een wastafel. Tuin en terras: De ruime en groene tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen met volop ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is mooi aangeplant met gazon, diverse planten en struiken. Ook zijn er meerder terrassen gerealiseerd waar men kan relaxen, tafelen of heerlijk BBQ'en. Extra informatie: - Energielabel A (geldig tot 01-05-2035) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - 18 zonnepanelen, eigendom (bouwjaar 2022) - Hybride waterpomp, merk Daikin, bouwjaar 2022 - Cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2024 - Vloerverwarming begane grond, toilet uitgezonderd - Vloerverwarming grote badkamer - 5 airco's (zowel verwarmen als koelen) - Grotendeels voorzien van aluminiumkozijnen met triple glas, 3 kleine ramen met houten kozijnen met HR-beglazing - In 2022 elektrische bedrading, schakelmateriaal en stopcontacten vernieuwd - Meterkast 18 groepen en 3 aardlekschakelaars - Domotica, smart home - Gevelbekleding vernieuwd - Alle gevels geschilderd (2024) Algemene informatie: Ransdaal (Limburgs: Ranzel) is een kerkdorp, gelegen in het Ransdalerveld in de Nederlands-Limburgse gemeente Voerendaal. Ransdaal heeft ongeveer 895 inwoners. Bij Ransdaal horen ook de buurtschappen Lubosch met ongeveer 20 inwoners en Termoors met ongeveer 30 inwoners. Op loopafstand is een treinstation gelegen met treinen richting Heerlen en Maastricht. Ransdaal heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over een eigen basisschool. Natuurlijk nodigt de natuur uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
827 m³

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6311

Google Karten

Ransdaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ransdaal

Wohn- und Viertelzahlen in Ransdaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ransdaal. In 2025 waren da 967 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.703.

Einwohner

967

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.703

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ransdaal
Jahr Einwohner
2021 947
2022 947
2023 934
2024 960
2025 967

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ransdaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.071
2022 EUR 302.138
2023 EUR 349.988
2024 EUR 346.894
2025 EUR 373.703

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 276 0-15: 142 15-25: 108 25-45: 176 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

264

Praktisch

148

Middelbaar

271

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

814

Buiten Europa

74

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 57
Appartementen 27
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

101

Bezeichnung D

86

Bezeichnung B

72

Bezeichnung G

64

Bezeichnung A

45

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ransdaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.201
2021 1.865 3.298
2022 1.463 3.097
2023 1.189 3.022
2024 1.112 3.175

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 989 • Strom: 2.086

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.215

Appartement

Gas: 1.152 • Strom: 2.941

Tussenwoning

Gas: 942 • Strom: 2.448

Vrijstaande woning

Gas: 1.512 • Strom: 3.697

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 3.008

Betriebsaktivität in Ransdaal (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 122

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ransdaal
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ransdaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ransdaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?

Ransdaal telt in 2025 ongeveer 967 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ransdaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?

In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Ransdaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.