Direkt zum Inhalt
Logo von HW Makelaardij Wijchen

Portugalhof 3

5371EN Ravenstein • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.376

Fotoalbum

Portugalhof 3 Ravenstein
Bild 2

Beschreibung

Verrassend ruime hoekwoning met carport, eigen parkeergelegenheid en volop mogelijkheden!   Deze nette en verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers, een ruime zolder met potentie voor een extra slaapkamer, een carport, parkeerruimte op eigen terrein én een fijne tuin. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte en mogelijkheden.   De woning ligt op loopafstand van de historische kern van Ravenstein, met alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en uitvalswegen (A50) in de directe nabijheid, eveneens een NS station. Daarnaast woont u dichtbij de jachthaven, de dijk en de prachtige uiterwaarden van de Maas. Tevens zijn er diverse restaurants in de stadskern aanwezig. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen.   Begane grond Via de carport bereikt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige stenen berging met bergzolder, praktisch ingericht met wasmachineaansluiting, wasbak, elektra, verwarming en met directe toegang tot de woning. De hal beschikt over een garderobe, toiletruimte en meterkast en leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in lichte kleurstelling, eveneens met laminaatvloer en balkenplafond, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel.   Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over voldoende daglicht. Momenteel in gebruik als bergzolder met cv-opstelling, maar met enkele aanpassingen uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.   Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is netjes en speels aangelegd met diverse paadjes en borders met vaste planten. Achterin staat een vrijstaande houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom en is deels voorzien van groene schuttingen en houten tuinschermen, wat zorgt voor privacy en een prettige sfeer.   Bijgebouwen Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, voorzien van wasmachineaansluiting, wasbak, elektra en verwarming, welke ook toegang biedt tot de woning. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging.   Overige informatie: - Energielabel: C        - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: hout en kunststof             - Beglazing: Begane grond dubbel glas, verdieping geheel HR++ - Cv-installatie: Intergas 2018                                   - Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui, waterpomp       - Woonkamer en keuken: Laminaat vloer en balkenplafond - Badkamer: Douchegedeelte ± 4 jaar oud                                       - Vloeren: Begane grond en 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping van beton met gedeelte hout achter schuifdeuren. - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein (2 auto’s) - Niet-zelfbewonen clausule, asbest-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.