Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

St. Luciastraat 10

5371AS Ravenstein • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

St. Luciastraat 10 Ravenstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje Ravenstein met karakter, ruimte en mogelijkheden. In het centrum van het gezellige en historische vestingstadje Ravenstein ligt deze sfeervolle rijksmonumentale stadswoning met stadstuin van ca. 80 m², berging en een praktische achterom. Een woning met karakter, een fijne indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over prettige leefruimten. Authentieke elementen zoals balkenplafonds en de ensuite indeling geven het geheel een warme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt het geheel de kans om het wooncomfort naar hedendaagse wensen te brengen. Begane grond: Ruime entree met meterkast en opbergmogelijkheden. Via de inpandige berging met witgoedaansluitingen bereik je de gang met toilet en doorgang naar de keuken. De sfeervolle woonkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een fraaie houten vloer, balkenplafond en een schouw met houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken (ca. 1995/1996) in lichte houtlook met mintgroene accenten biedt ruimte voor een eet- of ontbijttafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2011), magnetron, koelkast en vaatwasser (2020). Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping: Overloop met praktische was- en cv-ruimte en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer (2015) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een losse trap bereikbare bergzolder volop bergruimte. Tuin De stadstuin is bijzonder sfeervol en biedt veel privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en afgesloten met een houten poort. Aan de achterzijde is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig. Specificaties: Woonoppervlakte: 142m² Perceeloppervlakte: 178 m² Inhoud woning: 531 m³ Overige inpandige ruimte: 8 m² Bouwjaar: ca. 1900 (in 1978 volledig gerenoveerd) Energielabel: E Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1900, met een grondige renovatie in 1978. De woning is in basis goed onderhouden; - Ruime entree met toegang tot de hal, voorzien van meterkast en opbergkast. Via de aangrenzende berging met witgoedaansluitingen bereik je de gang met toilet, van waaruit je doorloopt naar de keuken; - Sfeervolle, neutraal afgewerkte woonkamer en suite, gekenmerkt door fraaie balkenplafonds. De woonkamer beschikt over een houten vloer, schouw met houtkachel en biedt de mogelijkheid voor openslaande deuren naar het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval; - Keuken (circa 1995/1996) uitgevoerd in lichte houtlook met mintgroene accenten en ruimte voor een eet- of ontbijttafel. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven (2011), koelkast, vaatwasser (2020) en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en via de gang tot de inpandige berging; - 1e verdieping voorzien van 3 prima formaat slaapkamers. - Badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Bijzonder sfeervolle stadstuin met veel privacy, achterom en afsluitbare houten poort. Aan de achterzijde is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk; - Energielabel E. Voorzien van een HR-combiketel (Nefit Topline, 2014/2015), volledig onderhouden in 2026; - Woning is aangemerkt als rijksmonument; - Buitenschilderwerk uitgevoerd aan de voorzijde in 2023 en aan de achterzijde circa 2020; - Begane grond voorzien van isolerende voorzetramen; op de verdieping deels enkel glas; - Begane grondvloer (m.u.v. de berging) geïsoleerd in 1978 met circa 6 cm tempex; - Verdiepingsvloer volledig vernieuwd in 1978 en is geïsoleerd; - Dak vernieuwd in 1978 en geïsoleerd met circa 5 cm houtwolcementplaat/tempex; - Volgens opgave van de gemeente dateert de woning uit circa 1900, mogelijk deels ouder; - Ravenstein een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden heeft goede winkel- school- en sportvoorzieningen en heeft een gezellig centrum met enkele cafés, restaurants en speciaalzaken; - Woning gelegen op loopafstand van de rivier de Maas met haar prachtige uiterwaarden, alwaar het heerlijk wandelen en recreëren is; - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting; - NS-station met goede verbindingen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op loopafstand; - Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan met vergunning (ca. €75,- per jaar) of aan de achterzijde van de woning.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TOpline ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.