Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dinther hypotheken en makelaardij

Burgemeester Wientjensstraat 12

5375BD Reek • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 3.840

Fotoalbum

Burgemeester Wientjensstraat 12 Reek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester Wientjensstraat 12 – Reek Vrijstaand wonen met ruimte en mogelijkheden: vrijstaande woning met vier slaapkamers, slapen en badkamer op de begane grond, garage en zonnige tuin op het zuiden. Aan een rustige straat in het gemoedelijke Reek staat deze woning op een royaal perceel met een vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht over de landerijen. De praktische indeling en het perceel bieden volop mogelijkheden voor zowel levensloopbestendig wonen als (toekomstige) gezinsbewoning. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De combinatie van de houten plafonds, de schouw en de houtkachel geeft deze ruimte een karaktervolle uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. De keuken ligt centraal in de woning en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwkast en een kelderkast, die beide zorgen voor extra praktische opbergruimte. Er is tevens ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin en de achterliggende landerijen, wat het een prettige plek maakt om de dag te beginnen met een lekker ontbijtje. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden en een achterdeur naar de tuin. Via de bijkeuken bereikt u de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. De kamers zijn van goed formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kan één van de kamers uitstekend dienst doen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte, terwijl de andere kamer geschikt is als slaapkamer. Dit maakt de woning flexibel in te richten en geschikt voor verschillende woonwensen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over knieschotten met extra bergruimte. Aangrenzend aan één van de slaapkamers bevindt zich een bergzolder, waar tevens de cv-ketel (bouwjaar 2021) is geplaatst. De eerste verdieping biedt daarnaast diverse mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het zuiden, waar u op zonnige dagen volop kunt genieten van rust en privacy. Door de gunstige ligging profiteert u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. De vrije ligging aan de achterzijde en het uitzicht over de achterliggende landerijen zorgen voor een ruimtelijk en landelijk gevoel. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of het aanleggen van een moestuin. Daarnaast is het een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden, bijvoorbeeld tijdens een borrel of barbecue. Garage Op het perceel bevindt zich een forse vrijstaande garage. Deze garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Daarnaast is de ruimte ook zeer geschikt om te klussen of voor andere praktische werkzaamheden. Dankzij de ruime opzet biedt de garage diverse mogelijkheden voor gebruik en extra bergruimte. Parkeren Op de oprit naast de woning is ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ligging Het mooie dorp Reek telt ongeveer 1.800 inwoners en is onderdeel van de gemeente Maashorst. Een supermarkt en horeca vindt u in Reek op een steenworp afstand. De basisschool treft u op loopafstand vanaf deze woning. In het naastgelegen Schaijk treft u voorzieningen aan zoals supermarkten, horeca en divers winkelaanbod. Het gezellige historische stadje Grave ligt eveneens nabij, ook hier vindt u een diversiteit aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale wegen in korte tijd op de snelweg A50, A59 of A73. Zo bent u in ongeveer 20 tot 25 minuten in Nijmegen, Uden of Oss. Reist u liever per openbaar vervoer? Ook dat is geen probleem in Reek met rechtstreekse verbindingen naar Grave, Nijmegen en Uden. Highlights; - Vrijstaande woning - Riant perceel - Zonnige tuin op het zuiden - Vier slaapkamers - Slapen en badkamer op de begane grond - Geschikt voor gezinnen - Vrijstaande garage - Parkeren op eigen terrein - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Houtkachel - Vrije ligging aan de achterzijde - Uitzicht over landerijen - Cv-ketel uit 2021

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
591 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5375

Google Karten

Standort von Reek

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reek. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 478.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 478.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reek
Jahr Einwohner
2021 1.770
2022 1.770
2023 1.770
2024 1.790
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 478.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 395 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

360

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.605

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 47
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 50
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

153

Bezeichnung A

144

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

98

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.560
2021 1.800 3.650
2022 1.390 3.450
2023 1.140 3.260
2024 1.100 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.600

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.370

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Reek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reek
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reek?

Reek telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reek is in 2025 circa € 478.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reek ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reek?

In Reek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer Häuser in Reek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.