Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Boegent 74

5541TH Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Boegent 74 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een brede, verkeersarme straat met veel volwassen groen ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met riante uitgebouwde garage. De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een grote bergzolder. Afgelopen jaar is de woning nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met triple beglazing. De achtertuin is netjes aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuid-westen. Indeling: Begane grond: Ruime entree voorzien van een tegelvloer, in 2024 vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en 1 kookgroep), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval voorzien van een moderne PVC-vloer, wanden grotendeels voorzien van stucwerk en lichte schroten en een stucwerkplafond. Open keuken met een PVC-vloer, handige kelderkast en een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Portaal aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin, uitstortgootsteen en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Volledig in neutrale kleurstelling betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badmeubel met wastafel en wandkast, wandcloset, designradiator en een nis met daarin aansluitmogelijkheid voor wasmachine en -droger. De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk- of behangwanden en een met lichte schroten betimmerd plafond. In de ouderslaapkamer is een 3-deurs kastenwand aanwezig en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het dakterras. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met Velux dakvenster (2025) en opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: Nette voortuin met een gazon en toegang tot een diepe oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Op het zonnige zuid-westen gesitueerde achtertuin met klinkerbestrating, gazon, diverse beplanting en een achterom met poort. In spouwmuren gemetselde garage met een tegelvloer, wastafel, krachtstroom en stalen kanteldeur met toegang tot de oprit en carport. Aan de achterzijde is een berging aan de garage gebouwd welke is voorzien van een inbouwkast. Algemeen: - bouwjaar 1974. - perceeloppervlakte 245 m². - inhoud 427 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 104 m². - overige inpandige ruimte 14 m². - gebouwgebonden buitenruimte 24 m². - externe bergruimte 27 m². - de woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, beiden in 2024 aangebracht. - de woning is nagenoeg volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen (2024) met triple beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2008). - prettige ligging aan een mooie brede en verkeersarme straat met volwassen bomen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.