Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Kattenbos 8

5541PJ Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Kattenbos 8 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd om ruim en gelijkvloers te wonen? Maar toch de woning naar eigen smaak afwerken? Dan is deze unieke vrijstaande woning een geweldige kans. Welkom aan de Kattenbos 8 te Reusel, een ruime vrijstaande woning met garage, carport én een flinke dosis potentie. Hier woon je in een rustige groene woonomgeving aan een fantastische straat. Zodra je de drempel over stapt voelt het meteen warm en vertrouwd. De speelse indeling geeft de woning karakter, gezellige hoekjes maar ook ruimtes die vragen om jouw eigen originele twist. De doorzon woonkamer is heerlijke plek om te ontspannen. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden om een gezellige en sfeervolle woonkeuken te creëren. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer, een dubbele badkamer en biedt de eerste verdieping ook nog vier slaapkamers. Deze woning is ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen of voor mensen die gelijkvloers willen wonen in alle rust. Enthousiast geworden? We laten je deze vrijstaande woning op een fantastische plek graag aan jullie zien. Indeling Hal Middels de volledig verharde oprit en looppad bereik je de voordeur van deze vrijstaande woning welke toegang biedt tot de entreehal. Eenmaal binnen word je welkom geheten in een verrassend ruime hal. Hier heb je alle ruimte om een stijlvolle garderobe op maat te creëren, zodat jassen, schoenen en accessoires netjes en overzichtelijk opgeborgen zijn. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de meterkast, een slaapkamer, vaste trapopgang naar eerste verdieping en keuken. Keuken Ben je graag in de keuken te vinden? Dan zit je hier goed! Deze royale keuken is niet alleen heerlijk ruim, maar ook praktisch ingedeeld, een fijne plek om je kookkunsten de vrije loop te laten. Door het grote raampartij heb je ook een fraai uitzicht over de achtertuin. Mocht je in de toekomst de keuken een frisse, nieuwe look willen geven? Geen probleem! De ruimte leent zich perfect voor een make-over, zodat je er jarenlang met plezier blijft koken en genieten. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je het meteen dit is een plek om thuis te komen. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale zithoek te creëren. De grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de woonkamer niet alleen ruim aanvoelt, maar ook een fijne en zonnige sfeer uitstraalt. Of je nu houdt van modern, landelijk of iets daartussenin, deze woonkamer vormt de perfecte basis voor jouw woonwensen. Slaapkamer Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met meerdere raampartijen. Deze ruimte zou ook ideaal zijn om als kantoor of hobbyruimte te gebruiken. Via een gang vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een CV ruimte, de natte ruimtes waaronder een badkamer en toilet. Badkamer Deze badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een zitbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Toilet De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een closet en fonteintje. Bijkeuken Zeer ruime, praktische bijkeuken die ook wel je binnenkomst van je woning genoemd mag worden. Vanuit de carport bereik je deze woning maar ook middels een grote dubbele deur bereik je de achtertuin van de woning. De ruimtes is betegeld en beschikt over een vaste wastafel. Vanuit de bijkeuken bereik je de tweede badkamer aan de achterzijde en de inpandige garage. Badkamer Volledig betegelde neutrale badkamer welke ruim is opgezet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, closet en wastafelmeubel. Garage Royale inpandige garage welke eveneens ruim is opgezet. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en wastafel. Eerste verdieping Middels vaste trap bereik je de ruime overloop van deze woning. Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers, een bergruimte, dubbele inbouwkast en toilet . Alle slaapkamers hebben dezelfde afwerking en kunnen geheel naar eigen smaak worden ingericht. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Toilet Halfhoog betegeld toilet voorzien van closet. Tuin Voortuin Royale voortuin met diepe oprit en carport langs de woning gelegen. Achtertuin De achtertuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd door sierbestrating en een grasstrook. Aan de achterzijde is nog een ruime houten tuinhuis aanwezig en staat aan de linkerzijde nog een tweede tuinhuis. Ideaal om de fietsen en tuingereedschap in op te slaan. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen - Landelijk gelegen - 634 m² perceeloppervlakte - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Complete woonprogramma op de begane grond met dubbele badkamer - Nefit CV ketel uit 2004 - Deels enkel glas (houten kozijnen) - Aangebouwde garage en carport - Privacy biedende achtertuin gelegen - Dubbele tuinhuis in de achtertuin

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
634 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.