Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Kremer 24

5541BK Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Kremer 24 Reusel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning op rustige locatie nabij het centrum van Reusel Wonen op een rustige plek, met het gezellige centrum van Reusel op loopafstand én een woning waar je zó in kunt trekken? Aan Kremer 24 komt het allemaal samen. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt een perfecte mix van comfort, licht en energiezuinig wonen, met energielabel A+. De moderne afwerking, praktische indeling en verzorgde staat zorgen ervoor dat je hier direct het gevoel hebt: dit klopt. Binnen word je direct verrast door de warme sfeer en het nette afwerkingsniveau. Strak gestucte wanden en plafonds, een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond en een moderne pvc-vloer op de verdieping geven de woning een eigentijdse uitstraling. Extra voorzieningen zoals insectenwering, elektrische zonwering, zonnepanelen en een recente cv-installatie zorgen bovendien voor aangenaam én energiezuinig wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje en een praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke erker vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, gecombineerd met strak gestucte wanden en een verzorgd plafond, zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De rvs-spoelbak en ingebouwde spotverlichting geven de keuken een nette en tijdloze uitstraling. Via de achterdeur met hordeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een fraaie pvc-vloer die zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met strak gestucte wanden en een netjes afgewerkt spuitwerkplafond. Dankzij de grote raampartij valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de kamer licht en ruim aanvoelt. Hier is volop plek voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en voorzien van permanente semi-transparante ramen. Dit zorgt voor een mooie balans tussen privacy en lichtinval, waardoor de kamer een rustige en sfeervolle uitstraling heeft. Deze ruimte is ideaal als tweede slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer De royale badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een inloopdouche, een ligbad met kraan en handdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Dankzij het draai-kiepraam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename badkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische technische ruimte/wasruimte. Hier zijn de cv-installatie (Ferroli, 2021) en de warmte-terugwinunit geplaatst. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger en voor extra bergruimte. Tweede verdieping Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte biedt volop extra opbergmogelijkheden en herbergt tevens de omvormer voor de zonnepanelen en de kanalen van het WTW-systeem. Tuin De volledig betegelde tuin vormt een heerlijke, onderhoudsarme buitenruimte met veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld met een comfortabele loungehoek of een gezellige eettafel. Dankzij de beschutte ligging is het een fijne plek om te ontspannen. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via een achterom met een houten poort. Daarnaast beschikt de tuin over een geïsoleerde berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of seizoensspullen, maar ook perfect te gebruiken als hobby- of klusruimte. Dankzij de isolatie is deze ruimte het hele jaar door goed bruikbaar. Bijzonderheden Locatie De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en basisschool De Leilinde bevinden zich op loopafstand. Ook een speeltuin ligt om de hoek, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen die graag rustig wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben. Kenmerken • Bouwjaar 2008 • Rustige en kindvriendelijke ligging nabij het centrum • Energielabel A+ • Doorzonwoonkamer met erker en veel lichtinval • Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond • Moderne pvc-vloer op de eerste verdieping • Halfopen keuken met vaatwasser (2023) • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Twee ruime slaapkamers • Praktische technische ruimte/wasruimte • Bergzolder met extra bergruimte • Elektrische zonneluifel (Somfy) • Insectenwering op ramen en achterdeur • 8 zonnepanelen • Cv-ketel Ferroli (2021) • Warmte-terugwinsysteem en ventilatie • Onderhoudsarme binnenplaats met achterom • Geïsoleerde berging Kortom: een verzorgde en energiezuinige woning op een fijne locatie in Reusel, waar comfort, rust en praktisch wonen samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.