Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Schalluine 4

5541HE Reusel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Schalluine 4 Reusel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met gepaste trots presenteren wij dit unieke aanbod in een van de meest geliefde wijken van Reusel. Verscholen tussen het groen en vijver Lovensbroek ligt dit royaal bemeten en uitstekend onderhouden vrijstaand huis. Gebouwd in 1990 met een fantastisch gerealiseerde aanbouw in 2004 met oog voor rust, stijl en comfort. Zodra je de straat inrijdt wordt je meteen gegrepen door het plaatje: een prachtige waterpartij, volop groen en statige woningen die samen een bijzondere sfeervolle entree vormen. Hier vind je deze prachtige vrijstaande woning welke is voorzien van een energielabel B, 10 zonnepanelen en een heerlijk perceel van ca. 572 m². Deze mooie elementen vormen de basis voor optimaal woongenot. De combinatie van de woning en de ligging maakt dit een plek die je niet snel ergens anders vindt. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging! Indeling WONEN IN REUSEL OP NIVEAU Aan de voorzijde van deze woning ontvouwt zich links een prachtig uitzicht over vijver Lovensbroek. Het water weerspiegelt de lucht en omliggende natuur waardoor elk seizoen zijn eigen charme toevoegt. De omgeving wordt gekenmerkt door statige woningen en sierlijke treurwilgen die voor een prachtig en groen straatbeeld zorgen. Hier woon je op een van de meest gewilde locaties in Reusel waar rust, ruimte en groen hand in hand gaan. Bovendien ligt basisschool De Torelaar letterlijk om de hoek waardoor je hier het beste van twee werelden vindt. Een rustige, groene omgeving en het gemak van de dichtbij gelegen voorzieningen. Entree Zodra je binnenstapt in de royale entreehal merk je pas écht hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Deze hal biedt toegang tot meerdere vertrekken en is voorzien van een donkere houten vloer die de woning een extra vleugje charme geeft. Vanuit de entree heb je toegang tot de vernieuwde meterkast en tot het toilet, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De achterzijde van het toilet is strak betegeld met donkere tegels, waarbij de witte tegels subtiel de basis vormen. Ook tref je aan de linkerzijde de statige trapopgang naar de eerste verdieping. Daarover later meer! Woonkamer / eetgedeelte Vanuit de entree stap je zo de prachtige living binnen. Wat direct opvalt is het gevoel van ruimte en licht, de woonkamer is werkelijk adembenemend. Grote ramen (HR ++ 2022) en mooie doorkijkjes zorgen voor een prachtig zicht op de strakke achtertuin, de tuinkamer en zelfs de idyllische buitenomgeving. De living is zo ontworpen dat je meerdere gezellige hoekjes kunt creëren, volledig afgestemd op jouw woonwensen. Denk aan een knusse tv-hoek met comfortabele love seats waar je vanuit je stoel een prachtig overzicht hebt over de rest van de ruimte. Of stel je een intiem leeshoekje bij het raam voor, perfect om rustig te genieten terwijl het zonlicht naar binnen valt. Er is bovendien een unieke mogelijkheid om een kachel aan te sluiten via het aanwezige rookkanaal. Voor de culinaire en sociale liefhebbers biedt de ruimte bovendien plek voor een elegante eethoek, ideaal voor lange diners met vrienden en familie. Elke hoek van deze living ademt comfort en sfeer. Hier leef je niet alleen, maar geniet je ook volop van het samenspel tussen binnen en buiten. Tuinkamer We spraken al over de tuinkamer, en wat voor een! De tuinkamer gelegen aan de Lovensbroek is een absolute verbetering voor deze woning. In 2004 is deze tuinkamer gerealiseerd en ontbreekt het werkelijk aan niets. Door de architect is er gekozen voor een strak design, slimme doorkijkjes en voldoende lichtinval naar binnen. Deze ruimte is er een waar je de hele dag kunt vertoeven. Wat dacht je van de wintermaanden, de Bellfires haard aan uitkijkend op Vijver Lovensbroek. Heerlijk toch? Het strakke design, de doordachte materiaalkeuzes, de comfortabele vloerverwarming en het elektrisch bedienbare zonnescreen bij het grote voorraam maken deze ruimte zowel stijlvol als comfortabel. Voor extra sfeer en intimiteit kunnen de deuren worden gesloten van de woonkamer waardoor deze plek ongetwijfeld als de meest geliefde ruimte van het huis wordt ervaren. Keuken De keuken is in 2009 vernieuwd en volledig afgestemd op het comfort en de luxe die je in deze woning mag verwachten. Vanuit dit hart van het huis geniet je ’s ochtends van een prachtig uitzicht over de achtertuin. De praktische hoekopstelling maakt de keuken zowel functioneel als overzichtelijk. Uitgerust met een inductiekookplaat (2015), een combi-oven, een Quooker, afzuigkap en een strak composieten aanrechtblad, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om de heerlijkste maaltijden te bereiden. Ook het gebruiksgemak is gewaarborgd, de vaatwasser werd in 2020 vernieuwd en staat garant voor zorgeloos afwassen. Hier koken is niet alleen praktisch maar blijft ook een plezierige ervaring. Bijkeuken & inpandige garage Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, een praktische ruimte met een handige voorraadkast voor al je etenswaren en huishoudspullen. Daarnaast staat hier de Nefit cv-ketel uit 2017, altijd binnen handbereik. Via de achterdeur aan de linkerzijde sta je direct in de tuin, terwijl je aan de rechterkant toegang hebt tot de royale garage. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen, openslaande deuren en… flink wat ruimte. Perfect voor opslag, een hobbyruimte of gewoon een plek waar je het hele jaar door prettig kunt werken of klussen gezien de ruimte verwarmd wordt door een radiator. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping en de ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot maar liefst drie slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer. De overloop is bovendien voorzien van handige opbergkasten waardoor er voldoende bergruimte beschikbaar is en deze etage optimaal functioneel is. De afwerking is netjes en verzorgd: een betonnen vloer met paars tapijt geeft deze etage een warme en zachte uitstraling, terwijl de gestucte wanden en het schrootjesplafond zorgen voor een fijne basis. Masterbedroom Welkom aan de achterzijde van de woning waar de prachtige en statige masterbedroom zich bevindt. Deze royale kamer kijkt uit over de strak aangelegde achtertuin en straalt rust en ruimte uit. Doordat een tussenmuur is verwijderd oogt de slaapkamer extra ruimtelijk en open. De praktische inbouwkasten zorgen voor meer dan genoeg opbergruimte waardoor de kamer strak en overzichtelijk blijft. Ook de afwerking mag gezien worden; de wanden en plafonds zijn strak gestuct en geven de ruimte een moderne uitstraling. De andere luxe hier is de airco die geplaatst is, ideaal voor de warme zomerdagen of koude wintermaanden. De openslaande deuren vormen de kers op de taart. Ze leiden naar je eigen buitenruimte waar je ’s ochtends de dag begint met uitzicht op het groen en het frisse buitenlicht. Slaapkamer 2 en 3 De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn prettig van formaat en eenvoudig naar eigen wens in te richten. Ook hier vind je dezelfde warme vloerbedekking die voor een sfeervolle uitstraling zorgt, terwijl het daglicht royaal naar binnen stroomt. Beide kamers bieden genoeg ruimte voor een volwassen bed en kast. De wanden zijn netjes gestuct en het plafond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof platen. Badkamer Wauw, wat een badkamer! Helemaal vernieuwd in 2019 en tot in de puntjes afgewerkt. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en strak betegeld met warme tinten die zorgen voor een luxe uitstraling. Het plafond is een strak spanplafond en alles oogt fris en modern. De royale inloopdouche heeft echte wellness-looks, en de dubbele wastafel met het moderne meubel maakt het plaatje compleet. De designradiator is mooi opgesteld bij de deur en zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Dankzij zowel natuurlijke als mechanische ventilatie blijft het hier altijd fris. De dakkapel zorgt voor het nodige daglicht en geeft je een prachtig uitzicht. Deze badkamer is helemaal af en daarmee instapklaar! Tweede verdieping Via de vaste trap vanaf de overloop kom je op de tweede verdieping, een ruime zolder voorzien van een houten vloer. Dankzij ramen aan drie zijden komt er voldoende daglicht naar binnen waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. De zolder biedt volop mogelijkheden, een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek, deze is nog helemaal naar eigen wens in te richten! Tuin Voortuin Een prachtig groen aangelegde voortuin, met aan de rechterzijde een ruime oprit voor twee auto’s. Via de poort aan de zijkant is er doorlopend toegang tot de achtertuin. De woning ligt bovendien schitterend omringd door een strakke groene haag die zowel privacy als sfeer geeft. Achtertuin Loop naar buiten en verwelkom deze heerlijke tuin waar het werkelijk een genot en feest is om in te vertoeven. Een oase van rust, de optimale privacy en de prachtige groenpartijen zijn woorden die dit 'paradijs' omschrijven. Overal zijn fijne zitjes, mooie doorkijkjes en doordachte keuzes toegepast. Via de achterom kom je eerst op een strak gazon, omringd door een hoge taxushaag. Dit gedeelte is perfect als speelhoek voor de kinderen, volledig uit het zicht van de rest van de tuin. Onder het overstek is het heerlijk vertoeven dankzij de aanwezige heaters, terwijl je geniet van het mooie uitzicht over de weelderige plantenborders. Het terras ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de bloeiende borders vol kleur en sfeer, die de tuin karakter en charme geven. Vanuit hier kun je zelfs een glimp opvangen van de Lovensbroek vijver door de mooie doorkijkjes. Dankzij de combinatie van een groene haag en een strak gazon voelt de tuin ruim en verzorgd aan. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Zeer degelijke vrijstaande woning - Woonoppervlakte 197 m² - Perceeloppervlakte 572 m² - Energielabel B - Royale living met tuinkamer - Masterbedroom voorzien van airco - Drie ruime slaapkamers - Grotendeels HR++ glas 2022 begane grond - Extra spouwmuurisolatie 2022 - Bij overstek voordeur en overkapping blijft het schilderwerk langer behouden. - Nefit CV ketel 2017 - Zeer gewilde locatie - Inpandige garage - Strakke achtertuin Verbeteringen door de jaren heen: - Tuinkamer gerealiseerd in 2004 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Keuken vervangen in 2009 - Inductiekookplaat vervangen in 2015 - Nieuwe vaatwasser in 2020 - Plat dak garage 2025 vernieuwd Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.