Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Domineesbergweg 41

3911WL Rhenen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: VC Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.078

Fotoalbum

Domineesbergweg 41 Rhenen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met HOUTEN BERGING is werkelijk een zeer comfortabel en sfeervol huis om in te wonen. De woning voldoet aan alle hedendaagse eisen en is hoogwaardig afgewerkt. De sfeervolle en royale living staat in verbinding met een smaakvolle open keuken met kookeiland en praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer met walk in closet. De moderne badkamer maakt het plaatje geheel compleet. De 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers. Een uiterst sfeervolle woning met volop parkeergelegenheid aan de straatzijde en een fijne besloten tuin met veranda achter de woning. Gelegen op een geliefde locatie nabij alle centrumvoorzieningen, scholen, NS-station en de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een modern afgewerkte woning en een aanrader om te bezichtigen! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, meterkast en trapkast. Via een stoere (staal look) schuifdeur is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel, prachtige visgraatvloer en aansluitend een gezellig eetgedeelte met deur naar de tuin. De smaakvolle open keuken is een lust voor het oog en uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van trendy marmeren werkblad, extra opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het kookeiland heeft eveneens een marmeren werkblad en hierin bevinden zich een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, lades en extra opbergruimte. De keuken is verder voorzien van een designradiator en heeft een strak plafond met inbouwspots en een loopdeur naar de tuin. Via de keuken is er toegang tot de ruime ‘bijkeuken’ met tegelvloer (v.v. vloerverwarming), aansluitingen voor wassen en drogen en een kastenwand. Ook bereikbaar vanaf de inrit, dus ook praktisch te gebruiken als (fietsen)berging. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de 3e kamer is thans in gebruik als walk in closet. De stijlvolle badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met messing thermostaatkraan, extra breed wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, designradiator en plafond met inbouwspots. 2e verdieping: voorzolder met knieschot bergruimte, dakraam, CV-opstelling en wastafel. Aansluitend is er een royale open zolderruimte met 2 dakramen en extra bergruimte in de knieschotten. Deze ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Buiten: de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een border met beplanting en parkeervoorzieningen op eigen terrein. De achtertuin heeft een overkapping met vlonderterras waar je heerlijk kunt genieten van lange zomerse avonden. Achter in de tuin is een overkapping voor de voorraad haardhout aanwezig. Een 2e terras biedt een heerlijke plek in de zon. Via enkele treden is de houten berging bereikbaar die is voorzien van elektra. De tuin is ook nog eens achterom bereikbaar via een afgesloten poort. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 141 m², inhoud 533 m³, perceeloppervlak 207 m²; - Energielabel B; - Verwarmd middels CV-combiketel; - Deels voorzien van handmatig bedienbare screens; - Overkapping met zonnescherm; - 8 zonnepanelen aanwezig (volledig eigendom); Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.