Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Esdoornlaan 25

3911GT Rhenen • Utrecht

Unterbreitung

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Esdoornlaan 25 Rhenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een recent gebouwde instapklare woning waar je zó in kunt, zonder te klussen? Dan zit je hier goed. Deze moderne EENGEZINSWONING uit 2018 ligt op een fijne, centrale, plek in Rhenen en biedt alles wat je als starter of doorstromer zoekt: ruimte, comfort en lage maandlasten. Binnen ervaar je direct het licht en de ruimte. De tuingerichte woonkamer sluit mooi aan op de moderne keuken aan de voorzijde. Met 4 goede slaapkamers, een complete badkamer en zelfs een fraai uitzicht richting de Cuneratoren heb je ook op de verdiepingen alle ruimte om te wonen, werken en groeien. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over enkele zonnepanelen. Dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én overzichtelijke maandlasten. Tel daar bij op de ligging, op loopafstand van het centrum, de bossen en de uitvalswegen, en je hebt een plek die ook nog eens uiterst praktisch is. Een woning waar je zó in kunt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze is heerlijk tuingericht, licht en praktisch ingedeeld met een trapkast en grote raampartijen met een deur en zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een slim ingedeelde hoekopstelling. Deze heeft een strakke, witte afwerking met een mooi granieten werkblad en is uitgerust met alles wat je nodig hebt, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een extra ruime koelkast met vriesvak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer en strak gestuukte wanden. 1e verdieping: Op de deze verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde extra groot is. De badkamer is modern en goed ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator. Een fijne plek om je dag te beginnen of juist af te sluiten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je de overloop met de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een dakraam. Daarnaast is er een 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is verrassend licht en biedt een mooi uitzicht, met zelfs een glimp van de Cuneratoren en de Betuwe. Ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. In de knieschotten vind je ook nog eens extra bergruimte. Buiten: De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van de straat, wat zorgt voor extra privacy. Parkeren kan direct voor de deur. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en groene borders met diverse beplanting. Hier zit je heerlijk vrij en is er ruimte voor de zon, maar ook schaduw. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en via de aanwezige poortdeur is de tuin ook achterom makkelijk bereikbaar. MEER bijzonderheden: -Gebruiksoppervlak wonen: 116 m², inhoud: 491 m³, perceeloppervlak: 130 m²; -Volledig geïsoleerd en energielabel A; -Vloerverwarming op de begane grond; -Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt en op loopafstand van het centrum, winkels, NS-station, bossen en de uitvalswegen; -Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); -Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.