Direkt zum Inhalt
Logo von VG Makelaardij

De Brink 22

4152GA Rhenoy • Gelderland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rumpt

Fotoalbum

De Brink 22 Rhenoy
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis vol potentie op een zonnige plek Aan een rustige straat in het gemoedelijke dorp Rhenoy staat deze ruime tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners met een frisse blik. De woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dit is een kans die je niet wilt laten liggen! Beneden vind je een verrassend royale woonkamer met veel lichtinval en een heerlijke verbondenheid met buiten. De halfopen keuken is aan de tuinzijde uitgebouwd en ook als ruim te typeren. Boven vind je in totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Kortom, een ruim gezinshuis. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde ligt een fijn perceel tuin. De voortuin ligt op de zonnige zuidzijde en is speels aangelegd met een fijn terras en borders met fruitbomen en knotwilgen. Vanaf het vroege voorjaar tooit een weelderig bladerdek deze bomen, wat veel privacy en sfeer creëert op je terras. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime berging is praktisch ingedeeld en zorgt voor veel gemak. Rhenoy is één van de Lingedorpen van de gemeente West-Betuwe. Voor je dagelijkse behoeften kun je terecht in het nabijgelegen Beesd, waar je een divers winkelaanbod, twee basisscholen, verschillende sportverenigingen en een NS-station vindt. Ook de grotere plaatsen Leerdam, Culemborg en Geldermalsen zijn goed bereikbaar voor een breder aanbod aan voorzieningen. De geografische ligging van Rhenoy is ideaal: binnen enkele autominuten ben je op de snelwegen A2 en A15, waardoor steden als bijvoorbeeld Utrecht en Den Bosch binnen een half uur bereikbaar zijn. Indeling Via de voordeur stap je binnen in de hal, die in de uitbouw aan de voorzijde is gesitueerd. Dankzij het venster in de voordeur en het grote raam in de zijgevel profiteer je van veel lichtinval. De zwarte tegelvloer, schroten wanden en het systeemplafond met inbouwspots geven direct een functionele eerste indruk. Aan de rechterzijde bevindt zich een dubbele vaste kast met bergruimte aan de ene kant en de meterkast aan de andere. Voor deze kast is de garderobe gecreëerd. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein en een elektrisch ventilatiepunt. Een paneeldeur opent naar de royale woonkamer. De brede laminaatdelen in eikenlook zorgen voor een warme uitstraling. De wanden zijn voorzien van stucwerk en tegen het plafond is spuitwerk aangebracht. Grote ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een fijne lichtbeleving en een optimale verbondenheid met buiten. De wenteltrap met houten treden is niet alleen functioneel maar vormt ook een mooi sfeerelement in het vertrek. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is door de uitbouw opvallend ruim. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn betegeld en het plafond is uitgevoerd in houtwerk. De eenvoudige keukenopstelling met kaderdeurtjes en granieten werkblad is uitgerust met een fornuis met 6 gaspitten, een brede elektrische oven en een afzuigkap. Verder beschik je over een combimagnetron en een vaatwasmachine. Tijdens het koken kijk je via het raam leuk uit op de achtertuin. Via de deur stap je zo onder de overkapping. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal en je vindt hier een radiator, verlichting, buitenkraan en de wasmachine-aansluiting. Via de schuifdeur stap je de achtertuin in. Eerste verdieping De wenteltrap leidt naar de centrale overloop van de 1ste verdieping. Deze trapopgang is afsluitbaar met een schuifdeur, wat bijdraagt aan het behoud van de warmte beneden. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en in de aangrenzende slaapkamers ligt laminaat op de vloer en de plafonds zijn voorzien van gipsplaten. De meest royale slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een royale ingebouwde “Pax” kastenwand met hoogglans deuren en een praktische kastenindeling met hang-, leggedeelten en ladekasten. De 2de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt een ruim uitzicht door de straat. De 3de slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is wat compacter van formaat en daarmee geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een royaal hoekbad met thermostaatkraan, regen- en handdouche, zodat je ook in bad kunt douchen. Er is een wastafelmeubel met houten onderkast, spiegel en verlichting. Het wandcloset en de designradiator maken de inrichting van deze badkamer compleet. Het royale raam zorgt voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vind je een dakraam, de CV-installatie en aan weerszijden bergruimtes achter het knieschot. Een deelbare deur met glasvenster geeft toegang tot de volwaardige 4de slaapkamer. Zowel in het voorste als achterste dakvlak is een groot dakvenster aanwezig, dat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. Een radiator verzorgt de verwarming. Tuin De voortuin is verrassend diep en speels ingericht. Tegen de voorgevel is een fijn terras aanwezig, waar je vanaf de ochtend al heerlijk kunt genieten van de zon. Door de diepte van deze tuin en de weelderige borders met fruitbomen en knotwilgen is het hier vanaf het vroege voorjaar heerlijk groen en geniet je van veel privacy. Ook de tuinverlichting is niet vergeten; tegen de voorgevel en in de borders zijn lantaarns aanwezig. De buitenkraan en de stopcontacten bieden praktisch gemak. Het sierhekwerk en de steenkorven vormen de erfafscheiding met de buren en de straatzijde. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De metselwerk poeren met daarop sierlijke lantaarns geven sfeer aan het geheel. Achterin staat een stenen schuur, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de tuin. Deze schuur is praktisch ingedeeld en zorgt voor veel gemak. Je vindt er onder andere een werkbank, tl-verlichting, stopcontacten en een raam aan de tuinzijde. Tot slot biedt de afsluitbare poortdeur toegang tot het burenpad, zodat een achterom hebt. Bijzonderheden ALGEMEEN Glasvezel-aansluiting aanwezig. In de hal, de keuken en op de 1ste verdieping zijn de raamkozijnen (en de voordeur) van kunststof. In tegenstelling tot de aangrenzende huizen heeft dit huis een fraaie wenteltrap naar de eerste verdieping en een brede trap naar de 2de verdieping. Ook de posities van deze trappen zijn gewijzigd, wat heeft bijgedragen aan een meer praktische indeling en dynamische woonbeleving. DE PLUSPUNTEN -Prettige woonlocatie in het dorp Rhenoy -Buitenkans om geheel naar eigen smaak te moderniseren -Royale woonkamer met sierlijke wenteltrap -Ruime uitgebouwde keuken -Maar liefst 4 slaapkamers -Voor- én achtertuin met veel privacy -Stenen berging over de volle breedte van de tuin -Rhenoy is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4152

Google Karten

Geografische Übersicht Rhenoy

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenoy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenoy. In 2025 waren da 915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.707.

Einwohner

915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.707

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.168

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenoy
Jahr Einwohner
2021 900
2022 900
2023 910
2024 900
2025 915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenoy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.400
2022 EUR 404.361
2023 EUR 465.659
2024 EUR 480.463
2025 EUR 513.707

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 165 15-25: 100 25-45: 210 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

810

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 18
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 78
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 82
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

109

Bezeichnung C

60

Bezeichnung G

46

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

31

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenoy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.404 3.587
2021 1.577 3.658
2022 1.202 3.405
2023 1.021 3.271
2024 1.008 3.325

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 680 • Strom: 1.916

Huurwoning

Gas: 807 • Strom: 2.172

Koopwoning

Gas: 1.078 • Strom: 3.601

Appartement

Gas: 1.058 • Strom: 2.405

Tussenwoning

Gas: 597 • Strom: 1.924

Vrijstaande woning

Gas: 1.214 • Strom: 4.043

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 862 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Rhenoy (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenoy
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenoy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenoy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenoy?

Rhenoy telt in 2025 ongeveer 915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenoy is in 2025 circa € 513.707.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenoy ligt rond € 37.168 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenoy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenoy?

In Rhenoy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer Häuser in Rhenoy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.