Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Julianastraat 8

5133VB Riel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Julianastraat 8 Riel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Julianastraat 8 in Riel biedt de mogelijkheid om royaal en comfortabel te wonen in het hart van een gemoedelijk dorp. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ruime achtertuin, een eigen oprit en een grote garage, waardoor zowel binnen als buiten volop leefruimte aanwezig is. De ligging is ideaal: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden dankzij de centrale positie in het dorp. Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 120 m² (bruto 208 m²) • Perceeloppervlakte: 400 m² • Inhoud: 534 m³ • Energielabel C • Riante achtertuin • Garage van circa 20 m² • Eigen oprit • Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via de ruime entree stapt u de woning binnen, waar de authentieke details direct de toon zetten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De rechterdeur leidt naar het kloppende hart van het huis: de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een donkere tegelvloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Verwarming is mogelijk via de radiatoren of de sfeervolle gashaard. De woonkamer beschikt over een oppervlakte van circa 32 m². Via de deur in de linkerhoek van de woonkamer betreedt u de woonkeuken. De keuken vormt een sfeervolle en praktische ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een fijne lichtinval en een prettig uitzicht tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een inbouwkast en diverse moderne inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser die in 2025 is vernieuwd, een inductiekookplaat en een combi-oven/magnetron. De combinatie van lichte fronten, een natuurstenen werkblad en de strakke betegeling geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. De bijkeuken vormt een praktische schakel tussen de keuken en de overige functionele ruimtes van de woning. Via de deur aan de rechterzijde van de keuken bereikt u deze ruimte, die is afgewerkt met klassieke tegels en strak gestucte wanden. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor was en droog apparatuur, waardoor dit een ideale plek is voor huishoudelijke werkzaamheden. Aansluitend treft u de garage van circa 20 m², voorzien van elektra en verwarming, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend dienst kan doen als werkruimte of extra bergruimte. Tuin De tuin gesitueerd op het zuidwesten biedt een groene en verzorgde buitenruimte van circa 180 m², ideaal voor wie houdt van rust en privacy. Het gazon vormt het centrale middelpunt, omringd door volwassen beplanting en hoge hagen die een natuurlijke beschutting creëren. De karakteristieke boom in het midden geeft de tuin een sfeervol en uniek accent. Dankzij de combinatie van een zonnig terras en het groene grasveld is dit een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De eigen oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen, waardoor de woning volledig is voorbereid op de toekomst en het gebruik van elektrische voertuigen moeiteloos kan worden gefaciliteerd. Eerste verdieping Via de vaste trapopgang in de entree bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voor ieder gezinslid een comfortabele plek. Slaapkamer voorzijde De ruime slaapkamer aan de voorzijde, circa 14 m², is voorzien van tapijt, een inbouwkast en gestucte wanden. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval, waardoor de kamer een prettige en open sfeer heeft. Slaapkamer achterzijde links Deze slaapkamer van circa 10 m² is eveneens afgewerkt met tapijt, stucwerk en beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer achterzijde rechts De grootste slaapkamer op deze verdieping, circa 15 m², is voorzien van tapijt, twee inbouwkasten en gestucte wanden. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. De ruimte is uitgerust met een verlichte spiegel, een ruime inloopdouche en een hangend toilet, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. De combinatie van lichte en donkere tegels geeft de badkamer een stijlvol contrast en een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Middels een vlizotrap kunt u de zolderverdieping bereiken. Tot 1.50m-stahoogte meet de zolder 7.07 x 1.52 is circa 11 m². (Het totale vloeroppervlak is 7.07 x 3.90 is ca. 28 m².) Wonen in Riel: dorps karakter met alle voorzieningen binnen handbereik Riel is een levendig dorp met een warme, gemoedelijke sfeer. Je vindt er een eigen supermarkt, een compact winkelcentrum, diverse restaurantjes en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de auto niet in, alles is eenvoudig met de fiets bereikbaar. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg, en ligt op slechts vijf minuten van de A58. De belangrijkste voorzieningen zijn in Riel zelf aanwezig, terwijl je voor voortgezet onderwijs, cultuur, zorg en uitgebreide winkelmogelijkheden terecht kunt in Goirle en Tilburg. Riel wordt omringd door het Bels Lijntje en het prachtige natuurgebied de Regte Heide. Door nieuwe woningbouw en de aantrekkingskracht van buitenaf is het dorp de afgelopen jaren gegroeid, maar het authentieke dorps karakter is volledig behouden. Veel jonge gezinnen die hier neerstrijken, blijven er dan ook graag wonen.

Hypothek berekenen

€ 524.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.330

2 % Übertragungssteuer (€ 10.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 536.330

3,04%

Jährlich

%

€ 26.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 524.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.