Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Vijfhuizenbaan 1 a

5133NH Riel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.621

Fotoalbum

Vijfhuizenbaan 1 a Riel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in uw droomhuis, gelegen op landelijk locatie net buiten de bebouwde kom van Riel. Dit luxe, vrijstaande familiehuis biedt tal van mogelijkheden en is gebouwd in 2017. Het bestaande woonprogramma op de begane grond en de 1ste verdieping met bijna 180 m2 biedt veel leefruimte met onder andere een riante woonkeuken, grote woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. De beschikt echter over een uitzonderlijk grote kelderruimte van bijna 125 m2 die kan gaan functioneren als volwaardige woonruimte, slaap etage, wellness en/of bedrijfsruimte, kantoor. De woning kijkt uit over de landerijen van Riel, die parallel liggen aan de fietsroute Het Bels Lijntje (Tilburg-Riel-Alphen-Baarle Nassau). Aan de achterzijde van de woning, enige bedrijvigheid vanuit het aanwezig kantoor en het tuindersbedrijf. Bij deze woning kunt u het beste van twee werelden combineren; landelijk wonen op loopafstand van voorzieningen, luxe wonen en werken. In de woning treft u de navolgende indeling aan: Begane grond Grote hal/entree met in het oogspringende vide en glazen dakelementen, stalen trap met eiken houten treden. Verder aan te treffen de meterkast en toiletruimte, toegang tot de kelder. De toiletruimte met wandcloset en natuursteen waskom is zowel vanuit hal/entree alsmede vanuit de achterentree/ bijkeuken te bereiken. Woonkamer Sfeervolle woonkamer over de volle diepte van de woning en met grote raampartijen waardoor een aangenaam zicht op de omgeving. Met een oppervlakte van bijna 40 m2 op tal van manieren in te delen. Keuken Een zeer sfeervolle plek in huis is de woonkeuken. Met een oppervlakte van 35 m2 een plek waar met veel mensen gegeten kan worden aan een lange eettafel. De keukeninrichting is ingedeeld met een kook- en spoeleiland en met aan de muurzijde kastruimtes met inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits kookplaat, afzuigschouw, quooker, vaatwasser, koel- en vrieskast, combimagnetron. Door middel van de aanwezige tuindeuren is de direct aangrenzende tuin goed te betrekken. Bijkeuken Op een dorp komt u meestal achterom. De aanwezige achterentree heeft daarom de dubbele functie van entree enerzijds en anderzijds zijn er de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. In de bijkeuken ook de c.v.-/w.w.-opstelling middels een boiler en warmte terugwininstallatie, gasgestookte c.v.-ketel. 1ste verdieping De overloop kijkt neer op de entree en biedt een mooi uitzicht over de landerijen dankzij de glas elementen in het dak. Op de verdieping een drietal slaapkamers waarvan twee (kinder)kamers met een oppervlakte van ruim 15 m2 en de ouderslaapkamer van bijna 30 m2. De ouderslaapkamer heeft een inloopkledingkast. Badkamer Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, vrijstaand bad en badkamermeubel waarop tweetal natuurstenen waskommen. De toiletruimte met wandcloset is apart van de badkamer gelegen. 2de verdieping: Via luik en vlizo trap op overloop toegang tot bergzolder. Kelderruimte: Middels vaste trap is de grote kelder van bijna 125 m2 te bereiken. De kelder is in driesecties verdeeld en biedt van mogelijkheden. De voorbereidingen voor onder andere een wellness en/of badkamer zijn al gemaakt. Opzij van de woning is een brede lichtstraat die ook dienst kan doen als aparte toegang, bijvoorbeeld bij het gebruik als kantoorruimte. Het buiten gebeuren omvat: De woning is vrij gelegen op haar perceel met voor-, zij-, en achtertuin. Aan de voorzijde met gazon en brede toerit met mogelijkheid voor autostalling van tenminste drie auto’s. Opzij van de woning enerzijds een brede poort en achterom, anderzijds toegang tot de kelder. De achtertuin is geheel omsloten en ingericht met terras, gazon en plantenborder. Verder aan te treffen een houten berging. Realiseren van kleinschalige bedrijfsruimte, garage of werkplaats op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 177 m2 Kelder circa 125 m2 Perceel 1.030 m2 Bouwjaar 2017 Energielabel A Bestemming wonen-werken U bent van harte welkom om dit unieke familiehuis te bezichtigen. Verbaas uzelf over de prachtige architectuur, het landschap en de rust en stilte die deze prachtige plek biedt. Met een prijskaartje van € 995.000, - k.k., is het nu de tijd om uw droom werkelijkheid te laten worden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
1120 m³
Sonstiger Innenraum
124 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.