Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

De Hoekakker 14

5561CE Riethoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Maas Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westerhoven

Fotoalbum

De Hoekakker 14 Riethoven
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een tophuis!! Verduurzaamd (energielabel A+++!), lekker ruim en op een gunstige locatie: heerlijk rustig maar toch dichtbij natuur én uitvalswegen (Eindhoven, Veldhoven en het snelwegen-net). De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt o.a. over een heerlijke woonkeuken en een moderne badkamer. Ben jij op zoek naar een royale tweekapper en bij voorkeur met een garage? Dan ben je hier aan het goede adres! De Hoekakker in Riethoven is een rustige woonstraat. Sportvelden en een basisschool bereik je binnen een paar fietsminuten. Ook gunstig: bijvoorbeeld ASML en de High Tech Campus zijn vlot per fiets te bereiken en via de N69 ben je in een mum van tijd op bijvoorbeeld de A67! English below. Algemeen: - Bouwjaar 2002. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte maar liefst 213 m²! - Met 4 ruime slaapkamers! - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. - Er is vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022). - De warmtepomp (Remeha) is geplaatst in 2023. - De CV-installatie (Remeha) dateert van 2022. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Elektrisch oplaadpunt voor auto is aanwezig (ter overname). - Fraaie tuinkamer, deels voorzien van glazen schuifwanden en een kachelaansluiting. - Keurig onderhouden woning die desgewenst direct te betrekken is! What an amazing house! Sustainable (energy label A+++!), wonderfully spacious and in a convenient location: beautifully quiet yet close to nature and major roads (Eindhoven, Veldhoven and the motorway network). The home has been modernised in recent years and features, among other things, a lovely kitchen-diner and a modern bathroom. Are you looking for a generous semi-detached house, preferably with a garage? Then you’ve come to the right place! Hoekakker in Riethoven is a quiet residential street. Sports fields and a primary school can be reached within just a few minutes by bike. Also convenient: companies such as ASML and the High Tech Campus are easily accessible by bicycle, and the N69 takes you to the A67 in no time! General: • Built in 2002 • Energy label A+++ • Living area no less than 213 m²! • With 4 spacious bedrooms • Fully insulated and fitted with hardwood window frames with HR+ glazing • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Equipped with 14 solar panels (2022) • Heat pump (Remeha) installed in 2023 • Central heating system (Remeha) from 2022 • Exterior painting completed in 2023 • Electric car charging point available (may be taken over) • Beautiful garden room, partly fitted with glass sliding walls and a stove connection • Well-maintained home that is move-in ready! Indeling: Begane grond: Vanuit de brede oprit heb je toegang tot de overdekte entree van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot de toiletruimte, de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De frisse toiletruimte is volledig betegeld. Er is een vrij hangend wandcloset met een bijpassend fonteintje. De woonkamer is lekker ruim en door de aanwezige erker voorzien van veel daglicht. Aan de voorzijde is er meer dan genoeg plaats voor een fijne (hoek-)bank met desgewenst een of meerdere fauteuils, dus laat de visite maar komen! Een eethoek kan uitstekend worden geplaatst in het verlengde van de woonkamer, met aansluitend de keuken. De woonkeuken beschikt over een wandopstelling en is voorzien van alles wat je van een luxe keuken mag verwachten! Er is een grote koelkast, een combi-oven én een combi-stoomoven en een vaatwasser. Verder is er een eiland, met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), spoelbak en een Quooker en een eetbar waaraan je bijvoorbeeld 's morgens kunt ontbijten. De wijnkoelkast is ter overname. Verder is er voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er via een glazen schuifdeur toegang tot een extra kamer, welke ideaal is als werkkamer. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De inpandige garage/berging kan worden gebruikt voor het stallen van een auto maar vanzelfsprekend ook dienst doen als bergruimte of plek voor het stallen van fietsen. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens vind je hier de meterkast en de unit van de vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een portaal met schuifkastenwand, een uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn 3 royale slaapkamers en een bergruimte op deze verdieping. De bergruimte is voorzien van een dakvenster waardoor er voldoende daglicht gewaarborgd is. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (2022) is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafelcombinatie, ligbad, inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakvensters. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een geheel betegelde wasruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur op hoogte, de CV-installatie (2022) en warmtepomp (2023). De overloop én alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je een royale overloop (met dakvenster en luik naar bergvliering) vindt. Onder de schuinte van het dak bevindt zich bergruimte. Aansluitend is er een berging, een vierde slaapkamer en een hobby/werkkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakvenster. Deze verdieping is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten de woning: Aan de voorzijde van het huis is er een verzorgde voortuin. Aansluitend is er een oprit met plek voor 2 auto's en een carport. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin welke voorzien is van kunstgras, plantenborder en natuursteen tegels. Kers op de taart is de fraaie tuinkamer, deels voorzien van glazen schuifwanden en een kachelaansluiting. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk zitten! Aangrenzend bevindt zich een berging. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond! Ground floor: From the wide driveway you reach the covered entrance of the house. From the hallway you have access to the toilet, the attractive staircase to the first floor, and the living room. The fresh toilet room is fully tiled and equipped with a wall-hung toilet and a matching small sink. The living room is wonderfully spacious and, thanks to the bay window, enjoys lots of natural light. At the front there is more than enough space for a comfortable corner sofa and one or more armchairs—perfect for welcoming guests! A dining area can be placed perfectly in line with the living room and next to the kitchen. The kitchen-diner features a wall unit and includes everything you’d expect from a luxury kitchen! There is a large refrigerator, a combi-oven and a combi steam oven, and a dishwasher. It also features an island with an induction hob with integrated extraction (Siemens), sink with Quooker tap, and a breakfast bar where you can, for example, enjoy your morning meal. The wine fridge may be taken over. There is plenty of storage space for all your kitchen utensils. French doors lead to the back garden. From the kitchen, a glass sliding door leads to an additional room that is ideal as a home office. A sliding door provides access to the back garden. The integral garage/storage room can be used to park a car, or naturally serve as storage space or bicycle parking. The garage has a tiled floor with underfloor heating. You will also find the fuse box and the underfloor heating unit here. Adjacent is a utility area with built-in sliding-door cabinets, a utility sink and a door to the back garden. First floor: A landing is located centrally on the first floor. There are 3 spacious bedrooms and a storage room on this floor. The storage room has a skylight that ensures plenty of natural light. The master bedroom has access to the bathroom. The modern bathroom (2022) is fully equipped with a double sink unit, bathtub, walk-in shower, toilet, mechanical ventilation, and underfloor heating. The bedroom at the rear features two skylights. This floor also includes a fully tiled laundry room with elevated connections for your laundry appliances, the central heating system (2022), and the heat pump (2023). The landing and all rooms are finished with laminate flooring. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you will find a spacious landing (with skylight and hatch to the storage loft). Storage space is available under the sloping roof. Adjacent to this are a storage room, a fourth bedroom, and a hobby/office room. The bedroom is equipped with a sink and a skylight. This floor is also finished with laminate flooring. Outside the house: At the front of the property is a well-maintained front garden. Next to it is a driveway with space for two cars and a carport. From the living room you have access to the beautifully landscaped back garden, which features artificial grass, a planting border and natural stone paving. The highlight is the beautiful garden room, partly fitted with glass sliding walls and a stove connection — the perfect place to relax until late in the evening! Adjacent is a storage room. Would you like to experience for yourself how this home feels? We’d be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5561

Google Karten

Standort von Riethoven

Entdecken Sie, wo Makler in Riethoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Riethoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riethoven. In 2025 waren da 2.421 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 589.294.

Einwohner

2.421

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 589.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.463

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riethoven
Jahr Einwohner
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riethoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung A

190

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

123

Bezeichnung F

119

Bezeichnung G

67

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riethoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 526 • Strom: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Strom: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Strom: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Strom: 1.687

Betriebsaktivität in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Gesamtanzahl der Firmensitze: 439

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riethoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riethoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riethoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer Häuser in Riethoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.