Direkt zum Inhalt
Logo von Frieslandgoed

Marderleane 43

8572WG Rijs • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Van Lelyveld Makelaardij

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.359

Fotoalbum

Marderleane 43 Rijs
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op magnifieke woonlocatie aan vaarwater, aan het eind van de Witakkersvaart, gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis op een prachtig perceel van 3500 m2 eigen grond. Naast de woning is een houten vrijstaande garage met een overkapping. Een prachtige woonomgeving temidden van het glooiende en bosrijke landschap van Gaasterland. Via de Witakkersvaart vaar je een idyllische route door de bossen van Gaasterland en natuurgebied Wyldemerk richting de Luts door Balk en het Slotermeer. En anderzijds richting de Morra/Galadammen en Fluessen/Heegermeer. Het sfeervolle voorhuis van 1875 stond vroeger bekend als het Tolhuis. In 2000 is het woonhuis aan de achterzijde gerealiseerd. Levensloopbestendig en vanuit de gehele living is een schitterend weids uitzicht! Het voorhuis biedt nog vele fraaie authentieke details en is in gebruik als eet/zitkamer. De woonkamer aan de achterzijde is ingericht met een houtkachel, u-vormige keuken inclusief diverse inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken met zijentree. Vanuit de tussenhal is een ruime slaapkamer aanwezig, complete badkamer en separaat toilet. De verdieping aan de achterzijde is uitgerust met twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen en berging. Het voorhuis beschikt over een stazolder met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Rijs en omgeving Rijs is uniek gelegen, naast het glooiende landschap van Gaasterland is de IJsselmeerkust op fiets- loopafstand bereikbaar. De combinatie van bossen, stranden, meren en kliffen maken dit gebied extra bijzonder. Geen wonder dat Gaasterland in trek is bij zowel watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers als ruiters. In Gaasterland liggen 65 km aan fietspaden en 20 km aan ruiterpaden. Het nabijgelegen dorp Oudemirdum is beschikt over een goed aanbod aan voorzieningen en verenigingen. Er zijn voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden, een basisschool, sporthal, sportvelden, VVV en postpunt. In het pittoreske centrum De Brink zijn diverse restaurants met terrassen. Vlakbij Rijs ligt een golfbaan, manege, haven, kite- en windsurfplekken, en dagrecreatie De Hege Gerzen met een grote speeltuin, zwembad en strand aan het IJsselmeer. Het grotere dorp Balk ligt op slechts 7 km afstand en beschikt over een compleet aanbod aan diensten, winkels en scholen. Watersporters kunnen hier terecht op het Slotermeer en de rivier de Luts. Vanuit Oudemirdum zijn er goede uitvalswegen naar de A6, Joure/Heerenveen en Amsterdam. Vanuit Amsterdam bedraagt de reistijd naar Oudemirdum 1 uur en 15 minuten. INDELING BEGANE GROND Zijentree, royale hal met kastruimte, tussenhal naar de sfeervolle eetkamer aan de voorzijde met vele authentieke elementen; balkenplafond, voormalige bedstedes, servieskast, fraaie deuren met omlijsting en wandpanelen. De eetkamer beschikt verder over een houtkachel en fraaie lange ramen die zorgen voor veel lichtinval. Levensloopbestendig; een ruime slaapkamer met zijraam en een badkamer met inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fonteintje. De living is rondom voorzien van raampartijen en een schuifpui naar het terras, halfopen u-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur; waaronder een vaatwasser, koelkast, gas kookplaat en combi-magnetron. Aansluitend is een riante bijkeuken met witgoed opstelling en zijentree. De gehele begane grondvloer is uitgerust met massieve houten vloerdelen. VERDIEPING Op de verdieping is een ruime overloop voorzien van een dakraam en bergruimte, twee ruime slaapkamers met dakramen en ronde gevelramen. De zolder aan de voorzijde beschikt over stahoogte en biedt voldoende bergruimte. TUIN Verzorgde tuin rondom met een bestrate oprit, terras, gazon en diverse bloeiende borders. Royale houten garage met overkapping van 29 m2 en een elektrisch bedienbare sectional deur.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
3500 m²
Inhalt
665 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoogrendement Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8572

Google Karten

Betrachten Sie Rijs auf der Karte

Erkunden Sie Rijs und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijs. In 2025 waren da 180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijs
Jahr Einwohner
2021 175
2022 180
2023 185
2024 175
2025 180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 332.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 50 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 55

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

70

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

165

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 68
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 29
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

34

Bezeichnung A

26

Bezeichnung C

19

Bezeichnung B

16

Bezeichnung F

9

Bezeichnung D

7

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.460
2021 2.050 3.620
2022 1.560 3.320
2023 1.380 3.090
2024 1.340 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.500 • Strom: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.150

Tussenwoning

Gas: 1.450 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.120

Betriebsaktivität in Rijs (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 40

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijs
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijs?

Rijs telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijs is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijs ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijs?

In Rijs komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 68 woningen.

Meer Häuser in Rijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.