Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Oranjestraat 16

4891XP Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Oranjestraat 16 Rijsbergen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze heerlijke 2/1-kapwoning waar je als gezin alle ruimte hebt om te wonen, te spelen én te ontspannen. Met vier slaapkamers, een royale, uitgebouwde keuken, een fijne tuin en een grote vrijstaande en verhoogde garage is dit de ideale plek voor jong en oud. De woning is fraai gelegen in een kindvriendelijke straat, met speeltuinen, scholen, sportclubs en winkels allemaal op korte afstand. Of je nu een jong gezin hebt, pubers die hun eigen plek willen, of juist een fijne thuiswerkplek zoekt – hier kun je écht alle kanten op. Ligging Je woont hier in een fijne straat waar kinderen nog gewoon op de stoep kunnen spelen, of in de zijstraat maar ook in de nieuwe speeltuin. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: basisscholen, speeltuin, sportvelden en zelfs het zwembad liggen allemaal vlakbij. Ook het openbaar vervoer en de winkels zijn goed bereikbaar, waardoor je het gemak van alles om de hoek hebt, zonder in te leveren op rust en privacy. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de ruimte en de fijne sfeer van het huis. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel – ideaal voor lange avonden met het gezin of vrienden. De uitgebouwde tuinkamer met lichtkoepel/-dak en inbouwspots zorgt voor extra leefruimte én licht. Hier heb je een fijne plek voor een grote eettafel waar je samen kunt eten, spelletjes doen of huiswerk maken. De keuken is een echte blikvanger: ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier kook je op een modern 4-pits inductie fornuis, met uitzicht op de groene haag langs de oprit. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, perfect voor een gezin met (jonge) kinderen. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en beschikt over twee handige vaste kasten. De tweede slaapkamer, ook aan de voorzijde, is iets kleiner en daardoor ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2009 volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een volwaardige extra woonlaag. De voorzolder biedt veel bergruimte én een aparte was-/technische ruimte. De vierde slaapkamer is ruim, licht dankzij de dakkapel, en perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Extra bergruimte vind je achter het dakbeschot én via een aparte deur naar de bergruimte aan de achterzijde. Garage Wat een luxe: een vrijstaande, verhoogde garage van ca. 28 m². Hier kun je veel kanten mee op – parkeren, klussen, hobby's of opslag. De garage is voorzien van elektra, ramen, een kunststof dak én een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ideaal voor camper of caravan. Via de oprit is de garage makkelijk bereikbaar, maar ook via de achtertuin. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin heeft een gazon (kunstgras), is zonnig en biedt veel privacy – ideaal voor spelende kinderen, een trampoline, of juist een loungeset voor de ouders. Bijzonderheden • Perfecte gezinswoning met 4 slaapkamers • Onderhoudsvvrije kunststof kozijnen met rolluiken • Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met houtkachel • Ruime keuken met granieten blad, groot fornuis en inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerde tweede verdieping (2009) • Grote, vrijstaande garage met elektra en elektrische deur, geschikt voor caravan of camper • Tuin met veel privacy en 2 terrassen • Rustige, kindvriendelijke woonstraat met alle voorzieningen in de buurt • Voldoende openbare parkeergelegenheid

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.