Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Pannenhoefsebaan 28

4891ZB Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.088

Fotoalbum

Pannenhoefsebaan 28 Rijsbergen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

// OPTIONEEL EXTRA GROND AAN TE KOPEN // Stel je voor: je wandelt of fietst zo het prachtige natuurgebied de Pannenhoef in voor een frisse neus of een lange wandeling, maar binnen enkele minuten sta je óók in het hart van Rijsbergen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje. Hier woon je echt op een win-winlocatie waar natuur en dorpsleven elkaar versterken! Aan de Pannenhoefsebaan 28 ontdek je een verrassend ruime halfvrijstaande woning met een tuin rondom en een fantastisch vrij uitzicht over de weides. Binnen word je verwelkomd in een lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. De keuken en praktische bijkeuken maken het dagelijks leven comfortabel en makkelijk. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer met tweede toilet en een badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook fijn voor logees of gewoon wat extra luxe en gemak. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers en een multifunctionele bergruimte met onder andere een derde toilet. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met terrassen, borders en sfeervolle hoekjes. Of je nu van zon of schaduw houdt, er is altijd wel een plek waar je tot rust komt. En dan is er nog de grote schuur/garage: stevig gebouwd, voorzien van elektra en water en perfect voor hobby’s, werkplaats of opslag. Kortom: hier woon je royaal en landelijk, maar toch heerlijk dichtbij alle voorzieningen. Een plek waar je elke dag het buitenleven voelt en ervaart, zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid. BEGANE GROND Wanneer je binnenkomt word je verwelkomd in een lichte hal met een open trap naar boven. Hier heb je voldoende ruimte om je jas en schoenen een plek te geven. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer of kun je via de deur naast je naar een andere praktische ruimte. Het is een uitnodigende entree die je meteen een gevoel van thuis geeft. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht dankzij de vele ramen die je een vrij uitzicht op de tuin geven. Je hebt hier volop mogelijkheden om een royale zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De openslaande deuren nodigen je uit om binnen en buiten met elkaar te verbinden, ideaal op een zonnige dag. Aansluitend vind je de keuken, zodat koken en gezellig samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. Dit is een fijne plek waar je echt kunt ontspannen en genieten van het dagelijkse leven. Je kookt hier met plezier dankzij de praktische open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een kunststof werkblad en een spoelbak. Terwijl je aan het koken bent, blijf je altijd in contact met de leefruimte en geniet je van het licht en de ruimte om je heen. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De ruime bijkeuken biedt je volop mogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Je hebt hier alle plek voor extra apparatuur, het opbergen van spullen of het inrichten van een handige werk- of wasruimte. Dankzij de directe toegang naar buiten en de verbinding met de woonkamer/keuken, én de aanwezigheid van een tweede toilet, vormt deze ruimte een functionele schakel in het dagelijks gemak van het huis. De slaapkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote ramen die zorgen voor een prettige inval van daglicht. Vanuit hier kijk je fijn uit over de groene omgeving. De kamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en kasten, zodat je er een rustige en praktische plek van kunt maken om heerlijk te ontspannen. De badkamer op de begane grond zorgt ervoor dat je hier comfortabel en levensloopbestendig kunt wonen. Je vindt er een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een bergruimte. De bergruimte op de eerste verdieping is extra praktisch ingericht met een toilet, een wastafelaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Dit maakt de ruimte multifunctioneel en ideaal om naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als extra badkamer, wasruimte of juist als handige opslag. Zo haal je nog meer gemak uit de verdieping. De twee slaapkamers waarvan één met veel praktische bergruimten en één met Velux dakraam, bieden volop mogelijkheden om in te richten naar eigen wens, of je ze nu gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. EXTERIEUR Aangebouwde schuur De schuur is opgetrokken in baksteen (spouw) en de scheidingsmuur met de buren is van hout. Het zadeldak bedekt met golfplaten, is in 2000 vernieuwd en zorgt voor een solide geheel. In combinatie met de aanwezige elektra- en wateraansluiting en de praktische indeling in meerdere ruimten heb je hier een veelzijdige plek die ideaal te gebruiken is als werkplaats, garage en/of voor hobbymatig gebruik. Dankzij de sectionaaldeur en de diverse loopdeuren is de schuur bovendien goed toegankelijk. Afmeting: 13,64 m¹ x 11,28 m¹. Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De tuin rondom de woning ademt rust en ruimte. Je geniet hier achter de schuren van prachtig uitzicht over de uitgestrekte weides en hebt volop plek om te ontspannen of te tuinieren. Het groene erf is verzorgd aangelegd met borders, terrassen en sfeervolle hoekjes, waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om te zitten. De combinatie van privacy, weids uitzicht en het landelijke karakter maakt dit een heerlijke buitenruimte waar je elke dag van kunt genieten. OPTIONEEL EXTRA GROND AAN TE KOPEN: Het behoort tot de mogelijkheden om het huiskavel met extra grond aan te kopen. Te weten kavel met nummer 1004 ter grootte van 1.19.14 ha en/of kavel met nummer 1003 ter grootte van 0.94.55 ha. Zie hiervoor tevens de luchtfoto met kadastrale percelen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
4400 m²
Inhalt
583 m³
Externe Berghalle
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.