Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Terweijdehoef 9

4891NJ Rijsbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Terweijdehoef 9 Rijsbergen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met veel licht, ruimte én comfort? Dan is deze fijne twee-onder-een-kapper aan de Terweijdehoef 9 in Rijsbergen precies wat je zoekt. Instapklaar, energiezuinig, met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Ligging Je woont hier rustig, aan een autoluw straatje in een groene woonwijk. Toch ben je zó in het gezellige centrum van Rijsbergen, met supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook grotere steden zijn dichtbij. In slechts 15 minuten rijd je naar het bruisende Breda of het winkelhart van Etten-Leur. Moet je regelmatig de snelweg op? De A16 richting Rotterdam of Antwerpen bereik je binnen 10 minuten. En voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: op korte afstand vind je natuurgebied de Pannenhoef. Hier geniet je van mooie wandel- en fietstochten midden in het groen. Bouwaard De woning is degelijk gebouwd, met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen. Dankzij de vloer-, muur- én dakisolatie (met pannen dakbedekking) woon je hier energiezuinig en comfortabel. De hardhouten kozijnen zijn in 2021 nog geschilderd en voorzien van dubbel glas in de hele woning. Extra pluspunt: vloerverwarming in de woonkamer en keuken én 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021). Het huidige energielabel B is berekend vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Je woont hier dus nog voordeliger en duurzamer dan het label doet vermoeden. Begane grond Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. De gesloten keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling. Je beschikt hier over een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met extra wasbak, aansluitingen voor je wasmachine en droger en toegang tot de tuin én garage. De inpandige garage is voorzien van elektra en water. Eerste verdieping Via een vaste trap, bereikbaar vanuit de woonkamer, kom je op de overloop. Hier vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer (2017), compleet met ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Zolder Ook de zolder bereik je via een vaste trap. Een grote ruimte met veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een royaal dakraam plus gevelraam die zorgen voor natuurlijk licht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Tuin De voortuin is keurig aangelegd en sluit perfect aan bij de nette, bestrate oprit en entree. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt de hele middag en avond zon. Er zijn twee ruime terrassen, één direct aan de woning en één achterin de tuin. Het verhoogde terras achterin is een fijne plek voor een loungeset. Verder vind je in de tuin een mooie mix van grind, beplanting en zelfs een paar bomen voor wat natuurlijke schaduw. Bijzonderheden * Instapklaar en goed onderhouden * Tuin op het zuidwesten * Vernieuwde keuken (2019) en badkamer (2017) * 12 stuks zonnepanelen (2021) * Inpandige garage met water en elektra Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4891

Google Karten

Karte von Rijsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

188

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Einwohner
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

744

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

472

Bezeichnung F

268

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

203

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+++

83

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Rijsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.