Einwohner
6.945
Letztes Jahr: 2025
Tiggeltsebergstraat 37
4891TC Rijsbergen • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 5.817
Fotoalbum
Beschreibung
Algemeen Ben jij op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dit bijzondere split-level landhuis met buitenzwembad, sfeervol B&B-gastenverblijf, een tuinhuis, carport, schuur met twee paardenstallen, rijbak en weiland biedt het allemaal. Het geheel ligt op een perceel van ruim 2 hectare, midden in het groen, met volledige privacy en – afhankelijk van het seizoen – een prachtig weids uitzicht. Dankzij de twee opritten en afsluitbare toegangspoorten geniet je hier van vrijheid en veiligheid. De woning is nog in originele staat, wat jou de kans geeft om alles helemaal naar je eigen smaak en wensen af te werken. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met vergelijkbare, verscholen woningen die vanaf de weg nauwelijks zichtbaar zijn. De ligging is ideaal: midden in het groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het dorpscentrum van Rijsbergen (ca. 3 km), Etten-Leur (ca. 4 km), of Breda (ca. 10km) waar je alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, gezellige horeca, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele sportaccommodaties in de omgeving. De A58 richting Breda en Etten-Leur ligt op slechts 5 autominuten, en voor wie van natuur houdt, bieden Landgoed De Pannenhoef en De Krabbebossen volop wandel- en fietsmogelijkheden. Verdieping (1.60 m + peil) Via een betontrap bereikt u het toegangsbordes met de voordeur voorzien van bovenlichten. De entree leidt naar een studeerkamer en een royale, lichte woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van eem vaste barkast met o.a. spoelbak, koud-water-kraan, ingebouwde koelkast met grote raampartijen met zonnescherm. Via een buitentrap is er direct toegang tot het terras. Vanuit de entree zijn zowel de bovenverdieping, als het souterrain (0,8 m + peil) bereikbaar. Verdieping (2.80 m + peil) Via de open hardhouten trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met balkon en een aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer beschikt over diverse kastwanden, dubbele schuifdeurkasten met spiegeldeuren, een bijpassende bedombouw en een opmaaktafel. In een van de kasten is de elektrische huurboiler netjes geïntegreerd. Begane grond (peil) Via de hal op de begane grond heb je toegang tot een doucheruimte, een apart toilet en via dubbele glas-in-looddeuren tot de woon-/zitkamer, eetkamer en keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met natuurstenen blad en spiegelwanden en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 4-pits keramische kookplaat (één pit defect). Een close-in boiler en een ontbijtbar met natuursteenblad maken de keuken compleet.De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer, die is voorzien van een moderne inbouwgashaard met spiegelglas, vaste kasten en een schuifpui naar het terras met uitzicht op het zwembad. Dankzij de open nok en elektrische zonneschermen aan twee zijden geniet je hier van een overvloed aan licht en comfort. Souterrain (0.80 m - peil) Het souterrain is in renovatie en omvat een wasruimte, twee slaapkamers en een cv-ruimte. B&B-gebouw Het charmante bijgebouw (ca. 5 x 6 m) is multifunctioneel en perfect als gastenverblijf of kantoor. Het beschikt over een hal met vlizotrap naar de zolder, een L-vormige woon-/zitkamer, vaste kast, doucheruimte, toiletruimte en een inbouwkoelkast met vriesvak. De zolder heeft een eigen cv-combiketel. Tuinhuis Het houten tuinhuis kan gebruikt worden voor berging en is voorzien van een keukenblok met rvs-spoelbak en close-up boiler, een kwartronde douche en een toiletruimte. Het beschikt over een zijdeur, vier ramen en dubbele toegangsdeuren. Paardenstallen Twee ruime paardenstallen, een rijbak om te trainen of gewoon lekker te rijden, én een weiland waar je paarden veilig kunnen grazen. Zo combineer je woongenot met comfort voor je dieren. Carport Vanaf de oprit met afsluitbare poort bereikt u een houten carport voor twee auto’s met een oppervlakte van circa 41 m². Zwembad (inwendig ca. 3,8 x 8,8 m) Het buitenzwembad heeft een variërende diepte met instaptreden en een afgeronde tegelrand. Het beschikt over onderwaterverlichting, een jetstream-installatie en een (momenteel defecte) automatische afdekking. Alle technische apparatuur is netjes ondergebracht in het naastgelegen zwembadhuisje. Tuin De tuin bestaat uit een royale bostuin, een open weidetuin met vrij uitzicht en een aangelegde tuin met terrassen en zwembad. Er zijn twee afsluitbare poorten met opritten (waaronder één aan de straatzijde, nr. 35). Vanaf het terras en het tuinhuis geniet u in alle rust van het natuurschoon, vogelgeluiden en – met wat geluk – een bezoekend hert. De tuin beschikt over een waterput met pomp, boomgaard met diverse fruitbomen, bramen- en frambozenstruiken en een walnotenboom. Het terrein is volledig omheind met gaashekwerk en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen in bosrijke omgeving te midden van de natuur - Royaal perceel - Split-level landshuis deels eventueel nog te moderniseren - B&B gebouw aanwezig - Ruime Carport voor twee auto’s - Twee paardenstallen, rijbak en weiland - Buiten zwembad met zwembadhuisje - Dit perceel biedt een perfecte gelegenheid om de woning te moderniseren of zelfs volledig nieuw te bouwen, de tekeningen hiervoor zijn al beschikbaar. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 257 m²
- Fläche des Grundstücks
- 20325 m²
- Inhalt
- 1052 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
- Externe Berghalle
- 199 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
- Kessel Cv
- Nefit topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
- Verkaufsdatum
- 29-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Rijsbergen
Entdecken Sie, wo Makler in Rijsbergen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Rijsbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsbergen. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 513.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
188
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.655 |
| 2022 | 6.760 |
| 2023 | 6.870 |
| 2024 | 6.820 |
| 2025 | 6.945 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 359.000 |
| 2022 | EUR 406.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 484.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.770
0-15: 930
15-25: 715
25-45: 1.535
45-65: 1.990
Ausbildungsstufe
Hoger
1.660
Praktisch
1.290
Middelbaar
2.360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
620
Nederland
5.860
Buiten Europa
465
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
367
Appartementen
338
Tussenwoningen
555
Vrijstaande woningen
1.219
Twee-onder-één-kap woningen
443
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
205
1950 tot 1970
655
1970 tot 1980
597
1980 tot 1990
395
1990 tot 2000
321
2000 tot 2010
215
2010 tot 2020
265
2020 en later
153
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
744
Bezeichnung A
639
Bezeichnung B
472
Bezeichnung F
268
Bezeichnung D
244
Bezeichnung G
203
Bezeichnung E
85
Bezeichnung A+++
83
Bezeichnung A++
44
Bezeichnung A+
24
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.530 |
| 2021 | 1.670 | 3.600 |
| 2022 | 1.290 | 3.360 |
| 2023 | 1.070 | 3.160 |
| 2024 | 1.040 | 3.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.310
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Rijsbergen (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 16 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?
Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?
In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.
Meer Häuser in Rijsbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Warande 28
4891VE Rijsbergen
€ 750.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pastoor Verbuntstraat 7
4891AK Rijsbergen
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dries
4891NN Rijsbergen
€ 1.750 p/m
€ 18/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Werfkens 5
4891WX Rijsbergen
€ 425.000 k.k.
€ 2.872/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oranjestraat 14
4891XP Rijsbergen
€ 595.000 k.k.
€ 3.993/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Breedschotsestraat 12
4891PL Rijsbergen
€ 850.000 k.k.
€ 5.519/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3740 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Lange Tiende 18
4891WZ Rijsbergen
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Sint Bavostraat 41 d
4891CG Rijsbergen
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
