Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Aalsmeerderweg 927

1435EP Rijsenhout • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Aalsmeerderweg 927 Rijsenhout
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Aalsmeerderweg 927 – Rijsenhout Vrijstaande woning met royale tuin, overkapping en grote schuur Aan de Aalsmeerderweg 927 in Rijsenhout staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel. De woning biedt volop wooncomfort, duurzaamheid en praktische extra’s. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een grote schuur en een zonnige tuin rondom is dit de ideale woning voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de lichte, royale woonkamer met vloerverwarming. Deze staat in open verbinding met de moderne keuken (2021), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond een toilet met fontein en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer ligt op deze etage en is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met stahoogte. Perfect als extra opslagruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is royaal en biedt de hele dag zon. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping van circa 35 m² waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Een houten schutting met poort zorgt voor privacy. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijgebouwen Een absolute plus is de vrijstaande schuur van maar liefst 70 m². Deze is ideaal voor hobby’s, opslag, een werkplaats of zelfs een bedrijf aan huis. Duurzaamheid en installaties Voorzien van 20 zonnepanelen Energielabel A Locatie De woning ligt net buiten de dorpskern van Rijsenhout. Binnen 20 minuten bereikt u Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol. Voor ontspanning en natuur zijn de Westeinderplassen dichtbij, ideaal voor watersport of een wandeling. Kenmerken op een rij: Vrijstaande woning op royaal perceel Energielabel A Vier slaapkamers Moderne keuken (2021) Badkamer met douche en toilet 20 zonnepanelen Overkapping van circa 35 m² Schuur van 70 m² Royale tuin rondom met veel zon Schutting met houten poort Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aalsmeerderweg 927 – Rijsenhout Detached home with spacious garden, covered terrace, and large outbuilding At Aalsmeerderweg 927 in Rijsenhout, you will find this generous detached home on a large plot. The property offers plenty of living comfort, sustainability, and practical extras. With four bedrooms, a modern kitchen, a large outbuilding, and a sunny garden all around, this is the ideal home for anyone seeking peace, space, and great accessibility. Layout Ground floor Through the spacious entrance you step into the bright and airy living room with underfloor heating. This flows seamlessly into the modern kitchen (2021), equipped with various built-in appliances. On this level you will also find a toilet with washbasin and a practical utility room with washing machine connection. First floor The first floor accommodates four spacious bedrooms, which can be flexibly used as bedrooms, workrooms, or hobby rooms. The bathroom is also located on this floor and features a shower cabin, washbasin, and toilet. Attic A loft ladder leads to the spacious attic with standing height, ideal as additional storage space. Outdoor space The garden surrounding the house is generous and offers sun throughout the day. At the rear there is a covered terrace of approximately 35 m² where you can enjoy outdoor living in comfort. A wooden fence with gate provides privacy. On-site parking is available for several cars. Outbuilding A true highlight is the detached outbuilding of no less than 70 m². Perfect for hobbies, storage, a workshop, or even a home-based business. Sustainability and installations Equipped with 20 solar panels Energy label A Location The property is located just outside the village center of Rijsenhout. Within 20 minutes you can reach Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, and Schiphol. For relaxation and nature, the Westeinderplassen are close by – perfect for water sports or a scenic walk. Key features Detached home on a spacious plot Energy label A Four bedrooms Modern kitchen (2021) Bathroom with shower and toilet 20 solar panels Covered terrace of approx. 35 m² Detached outbuilding of 70 m² Large sunny garden all around Wooden fence with gate Ample on-site parking

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
80 m²
Hinterhof Fläche
366 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1435

Google Karten

Geografische Übersicht Rijsenhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rijsenhout

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsenhout. In 2025 waren da 4.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

4.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Einwohner
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

323

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

171

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Rijsenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.