Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Hoekenburgplein 7

4023AS Rijswijk (GLD) • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Hoekenburgplein 7 Rijswijk (GLD)
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms heb je van die plekken waar het klopt. Waar je de straat in rijdt en meteen voelt: hier is het rustig, hier is het fijn. Deze hoekwoning in Rijswijk is er zo één. Met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde ontstaat direct dat ruimtelijke gevoel waar je elke dag opnieuw van geniet. De ligging aan de dijk, met de Lek en het kanaal om de hoek, maakt dit niet zomaar een woonplek. Dit is er één met karakter. Even naar Wijk bij Duurstede? Je pakt gewoon de pont. Het leven voelt hier net wat vrijer, net wat relaxter. Thuiskomen doe je op je eigen oprit, wel zo prettig. En dan die schuur… royaal, multifunctioneel en mét overkapping. Of je nu wilt klussen, ontspannen of lange avonden buiten wilt zitten - dit is zo’n plek waar je ongemerkt uren doorbrengt. De tuin op het westen maakt het plaatje compleet, met zon tot in de avond. Binnen valt het licht meteen op. De living voelt open en levendig, mede door het zijraam dat niet alleen extra daglicht binnenlaat, maar ook zorgt voor een speels effect. De keuken in hoekopstelling is strak, licht en compleet - precies wat je nodig hebt. Vanuit hier loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping is gekozen voor ruimte en comfort. Twee slaapkamers, een fijne badkamer en een aparte wasruimte maken het geheel praktisch en prettig. De tweede verdieping is de kers op de taart. Dankzij de dakkapellen is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Nu ingericht met een ruime slaapkamer en royale overloop waar met gemak nog een extra kamer gecreëerd kan worden door het plaatsen van een deur. Ook aan de toekomst is gedacht. Met acht zonnepanelen op de schuur is er een mooie stap gezet richting duurzaam wonen. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze mooie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - hoekwoning met eigen oprit - royale hobbyschuur - ruime tuin - overkapping - lichte living - speels zijraam - 3 slaapkamers (4 mogelijk) - separate wasruimte - 2 dakkapellen - 8 zonnepanelen (eigendom) Dit is zo’n huis dat je moet ervaren. Een plek waar je je snel thuis voelt, met ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Precies zoals het bedoeld is.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4023

Google Karten

Geografische Übersicht Rijswijk (GLD)

Erkunden Sie Rijswijk (GLD) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rijswijk (GLD)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.