Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

F v Eijkstraat 13

3235BE Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

F v Eijkstraat 13 Rockanje
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom gezellig langs tijdens de Open Huis op: - Dinsdag 23 december van 15:30 tot 16:30 uur - Maandag 29 december van 10:00 tot 11:00 uur - Dinsdag 6 januari 2026 van 15:30 tot 16:30 uur We kijken er naar uit je te verwelkomen! Deze nette eengezinswoning biedt een prettige combinatie van comfort, licht en rust. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin op een royaal perceel van circa 199 m². De woning is in 2018 grondig verbouwd door de vorige eigenaars, wat heeft gezorgd voor een frisse uitstraling en verbeterd wooncomfort. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk maakt deze woning bijzonder geschikt voor starters. De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Rockanje, diverse voorzieningen én het prachtige strand- en duingebied. Hier geniet u dagelijks van het kustleven, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Indeling: Hal Ruime entree met toegang tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De doorzonindeling, strak gestucte wanden en neutrale vloerafwerking zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling, waardoor u de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Keuken De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over voldoende kastruimte en werkoppervlak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelderkast, ideaal voor extra voorraad- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart washok. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning met prettig lichtinval. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer De moderne badkamer is gerealiseerd op de plaats van een voormalige slaapkamer en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is eigentijds afgewerkt en sluit goed aan bij het comfort van de woning. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel, Intergas 2023. Tuin & bijgebouwen: De diepe achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de buitenruimte. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, speelgedeelte of moestuin. Kortom Een complete eengezinswoning met twee slaapkamers, een zeer ruime achtertuin en een rustige ligging nabij strand en duinen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — wie weet wordt dit uw nieuwe thuis! Bijzonderheden: * In 2018 grondig verbouwd, door de vorige bewoners * Zolder bereikbaar via vlizotrap * Zeer ruime achtertuin op het westen * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving * Dicht bij strand en duinen * Bouwkundig rapport aanwezig * Let op: de woning wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’). Eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken komen voor rekening en risico van koper. * Zelfbewoningsclausule, dit houdt in dat de koper de woning zelf zal bewonen en niet mag verhuren of doorverkopen binnen 2 jaar. * Eerlijk bieden via het transparante biedplatform. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
256 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.