Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Hoogvlietlaan 51

3235BK Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 5.111

Fotoalbum

Hoogvlietlaan 51 Rockanje
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een Parel in een Prachtige Laan Gelegen in een van de mooiste lanen van Rockanje, vindt u Hoogvlietlaan 51. Deze goed onderhouden woning is een echte aanrader voor iedereen die op zoek is naar comfort en stijl in een rustige omgeving. Met zijn charmante uitstraling en moderne voorzieningen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een fijn thuis. De ruime kamers, lichte leefruimtes en de prachtige tuin maken het plaatje compleet. Deze goed onderhouden en ruime woning is een echte aanrader! Met zonnepanelen en gelegen in een prachtige, groene omgeving, biedt deze nette 2-onder-1-kapwoning alles wat je zoekt. De woning beschikt over een garage met carport en een lange oprit met ruimte voor maar liefst 3 auto’s. Gelegen in een fijne, rustige laan met voldoende parkeergelegenheid, geniet je hier van een heerlijk ruime en lichte woning. Op loopafstand vind je het centrum van Rockanje, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, basisschool en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn de prachtige stranden en het unieke duingebied nooit ver weg. Indeling Hal Bij binnenkomst kom je in een fijne hal die toegang biedt tot de bovenverdieping en de woonkamer. Naast de hoofdingang bevindt zich de meterkast. De hal beschikt ook over een apart toilet en een praktische provisieruimte onder de trap, ideaal als extra opbergruimte. Toilet Op de begane grond bevindt zich een apart toilet, dat netjes is betegeld en gemoderniseerd. Het toilet is voorzien van een wastafel en biedt extra bergingsruimte, wat het een praktische aanvulling maakt op de woning. Woonkamer Deze fijne, ruime woonkamer biedt een gezellig eetgedeelte en een sfeervolle openhaard, perfect om het in de winter lekker warm en knus te maken. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Daarnaast is er een praktische bergingsruimte, ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van een opgeruimde uitstraling. Keuken Vanuit de gezellige woonkamer heeft u toegang tot de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. U vindt hier een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat, waardoor koken een waar genoegen wordt. Een bijzonder pluspunt van deze keuken is de directe toegang tot de tuin. Dit maakt het ideaal om te genieten van het buitenleven en zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Of u nu een heerlijke maaltijd bereidt of gewoon wilt ontspannen in de tuin, deze ruimte biedt u de perfecte setting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de badkamer, twee comfortabele slaapkamers en een apart toilet. Deze indeling biedt zowel privacy als functionaliteit, perfect voor een gezin of gasten. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze een fijne plek zijn om te ontspannen. De badkamer is praktisch ingericht en het aparte toilet zorgt voor extra gemak. Badkamer Op de eerste verdieping vindt u de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel. Deze praktische indeling zorgt voor comfort en functionaliteit, perfect voor uw dagelijkse routines. De badkamer biedt een rustige en frisse sfeer, ideaal om even tot rust te komen na een lange dag. Slaapkamer voorzijde Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van voldoende lichtinval, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De ruimte is uitgerust met een inbouwkast, die zorgt voor praktische opbergruimte en voldoende mogelijkheden om je kleding en persoonlijke spullen netjes op te bergen. Deze slaapkamer biedt een comfortabele en functionele plek om te ontspannen. Slaapkamer achterzijde Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een heerlijk balkon, perfect om van de buitenlucht te genieten. De ruime opzet van de slaapkamer zorgt voor een aangename sfeer, met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De toegang tot het balkon maakt het een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast zijn er inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende opbergruimte voor je kleding en persoonlijke spullen. Wasruimte Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische wasruimte, uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine. In deze kamer is ook een apart toilet aanwezig, wat extra gemak biedt. Bovendien is de wasruimte voorzien van een inbouwkast, die zorgt voor extra bergingsruimte en het opbergen van huishoudelijke spullen vergemakkelijkt. Deze ruimte is ideaal voor het organiseren van je was- en schoonmaakactiviteiten Zolder Via een vaste trap kom je op de zolder, die volledig geïsoleerd is en daardoor een comfortabele temperatuur biedt. Deze ruimte biedt voldoende bergingsmogelijkheden, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening voor de woning. De zolder is een praktische en veelzijdige ruimte die je naar wens kunt inrichten. Tuin Deze ruime en fijne tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is zowel betegeld als deels groen, wat zorgt voor een ideale combinatie die gemakkelijk te onderhouden is. Recent zijn er nieuwe schuttingen geplaatst, die niet alleen privacy bieden, maar ook een mooie uitstraling aan de tuin geven. Vanuit de tuin is er een toegang via de zijkant, wat fungeert als een handige achterom, en je hebt ook toegang tot de garage en schuur. Deze tuin is perfect voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De garage is voorzien van elektra en water, en heeft nieuwe deuren. Bijzonderheden: - Garage - HR ++ glas (oktober 2024) - 5 zonnepanelen (Huur €46,- per maand ) - Remeha Avantha combi HR ketel (2021) - Houtkachel - Zolder is niet meegerekend in de woonoppervlakte - Energielabel C Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Atvanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.