Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Ravens B.V.

Oranjelaan 16

3235SV Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Oranjelaan 16 Rockanje
Bild 2

Beschreibung

Aan de gezellige Oranjelaan in Rockanje staat deze royale hoekwoning met karakteristieke dwarskap en een eigen garage, 12 zonnepanelen en gelegen op een ruim perceel van 203 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, op korte afstand van het dorpscentrum én op loop- of fietsafstand van het strand en de duinen. Rockanje is een dorp met uitgestrekte stranden, prachtige natuurgebieden en de duinen om de hoek en is daarom de perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd biedt het dorp alle belangrijke voorzieningen: van winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool tot sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Het gezellige dorpsplein vormt het hart van Rockanje, met horecagelegenheden, terrasjes en een wekelijkse markt waar bewoners elkaar ontmoeten. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree, waar een plavuizen vloer ligt. Hier vind je de meterkast met een vernieuwde groepenkast en het geheel betegelde toilet met een hangend closet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en dankzij de twee zijramen valt hier extra veel daglicht binnen. Wat direct opvalt zijn de karakteristieke houten plafondbalken en de openhaard, die de ruimte een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, is de keuken gesitueerd. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigschouw. Via de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de 1e verdieping. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, die is voorzien van een praktische inbouw schuifwandkast. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een hangend closet, een ligbad, een designradiator en een dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met tapijt. 2e verdieping: Via de trap naar de 2e verdieping heb je toegang tot nog 2 extra slaapkamers. De 3e slaapkamer is voorzien van een zijraam en heeft handige knieschotbergruimte en een leuke vide. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam, heeft een handige vliering voor extra opbergruimte en is ook voorzien van knieschotbergruimte. Via deze slaapkamer heb je toegang tot de ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2017), de mechanische ventilatie-unit (2021), de aansluiting voor de wasmachine en er is extra bergruimte. Tuin: Dankzij de fijne hoekligging beschikt deze woning over een voor-, zij- én ruime achtertuin. De achtertuin is sfeervol aangelegd met siertegels, groene borders en meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De voor- en achtertuin zorgen voor extra ruimte en privacy. Direct grenzend aan de achtertuin bevindt zich de royale stenen garage, voorzien van een kanteldeur — ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Diversen: - In 2024 is de voorgevel opnieuw gevoegd - In 2023 zijn de buitenkozijnen geverfd - Boeiboorden vernieuwd naar kunststof in 2022 - 12 zonnepanelen - Gelegen in rustige straat in prettige woonomgeving - Strand en duinen op enkele minuten lopen - Garage gelegen aan de achterzijde Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.