Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Vroonweerde 7

3235RC Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

Vroonweerde 7 Rockanje
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het charmante dorpscentrum van Rockanje, vindt u deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m². Deze woning biedt de ideale combinatie van rust en natuur, met bossen, duinen en het strand binnen handbereik. Hoewel de woning gedateerd is, biedt het volop mogelijkheden om het naar uw eigen smaak te moderniseren. Geniet van de ruimte en de prachtige omgeving! Indeling Woonkamer De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is uitgerust met een doorkijk openhaard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Keuken De gesloten keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren die perfect aansluit bij al uw wensen. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer deze ruimte tot uw droomkeuken! Praktijkruimte Wat voorheen de garage was, is omgevormd tot een praktijkruimte, maar kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een slaapkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig en biedt u de flexibiliteit om in de toekomst aan uw veranderende behoeften te voldoen. 1e Verdieping 5 Slaapkamers De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel en een vaste kastenwand, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De overige slaapkamers zijn ruim en licht, perfect voor een gezin of als werkruimte. Met 5 slaapkamers is deze woning ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van extra werkplekken. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, wat zorgt voor alle benodigde voorzieningen voor het hele gezin. Wasruimte Op de eerste verdieping vindt u een handige wasruimte, waar de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Dit biedt extra gemak en functionaliteit voor uw dagelijkse huishoudelijke taken. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping treft u de CV-ketel aan, evenals voldoende opbergruimte. Dit is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden, dan wel om een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De prachtige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ideaal om van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor een gezellige barbecue met vrienden en familie. Locatie Rockanje staat bekend om zijn gastvrije sfeer en uitstekende voorzieningen. U vindt er een verscheidenheid aan winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van de natuur maakt het een ideale plek voor wandelaars en natuurliefhebbers. Geniet van lange strandwandelingen of ontdek de prachtige duinen en bossen in de omgeving. Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke buurt - Op loopafstand van het dorp en natuurgebieden - Levensloopbestendig door de mogelijkheid tot extra slaapkamer - Gedateerd met mogelijkheden voor modernisering - Heerlijke achtertuin op het zuidoosten Kortom, deze eengezinswoning in Rockanje is een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
642 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.