Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

De Fazant 6

5328GV Rossum • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

De Fazant 6 Rossum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Fazant 6 Rossum Een rustig gelegen, drempelloze bungalow met eigen oprit, ruime tuin en optioneel 3 slaapkamers! De grootste pluspunten? + Alles gelijkvloers + Rustig wonen + Twee of drie ruime slaapkamers + Inpandige multifunctionele ruimte met isolatie en verwarming + Achtertuin van 8 bij 8 meter + Snel te betrekken Omgeving Aan een doodlopende rustige straat ligt deze fijne bungalow. Rossum wordt door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Ook beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Eigen oprit/entree Hoe fijn is het dat je gewoon je eigen oprit hebt en zo naar de voordeur loopt. Wat opvalt is de L-vormige hal die je naar alle kamers brengt. En wist je dat er onder het tegelgedeelte vloerverwarming ligt? Ruime woonkamer Helemaal links ligt de ruime en lichte woonkamer met schuifpui. Je hebt hier volle privacy en veel lichtinval. En een airco om te koelen en te verwarmen! Als we de hoek om gaan komen we bij de complete keuken met inbouwapparatuur en provisiekast. Twee slaapkamers De twee slaapkamers liggen verdeeld: één aan de voorkant en één aan de achterkant. Die aan de achterzijde heeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Complete badkamer en toilet De badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Inpandige multifunctionele ruimte Via de hal of via buiten kun je in de multifunctionele ruimte komen. Deze is deels geïsoleerd, betegeld en voor veel doeleinden beschikbaar. Misschien wil je wel een hobbyruimte, atelier of een extra studeer- of slaapkamer? Tuin van 8 bij 8 meter Wat misschien nog wel het meeste in het oog springt is de ruime en privacy volle achtertuin. Deze is zo goed als vierkant en heerlijk overzichtelijk. De tuin is voorzien van siertegels, borders en ligt op het zuidwesten. Je hebt de hele dag zongarantie! De tuin is via de slaapkamer en woonkamer te bereiken. Zie jij jezelf in deze mooie bungalow wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen! Zien we je snel? We leiden jullie met veel plezier rond!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.