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Father Raatgerstraat 7

7596LG Rossum • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Father Raatgerstraat 7 Rossum
Bild 27
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Beschreibung

Father Raatgerstraat 7 in Rossum is een vrijstaande villa met vijf slaapkamers en twee badkamers, die perfect past voor gezinnen van jonge kinderen tot tieners. De begane grond biedt een rustige woonkamer met serre en keuken met uitzicht op de tuin en een moderne badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Een aparte praktijkruimte is geschikt als studio of kantoor. De eerste verdieping biedt vier royale slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en ruime bergingsruimtes. Met zijn 1.097 m² perceel en aangelegde tuin met vijver en schuur is dit huis ideaal voor buitenliefhebbers. De woning heeft goede isolatie, zonnepanelen en luxe inrichting zoals natuurstenen vloeren en stucwerkplafonds. Het rustige dorp Rossum biedt fijne faciliteiten en is goed gelegen voor reizen naar nabijgelegen steden.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
1097 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
496 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7596

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