Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

Korhuislaan 2

7596LJ Rossum • Overijssel

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.243

Fotoalbum

Korhuislaan 2 Rossum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze volledig gerenoveerde en direct bewoonbare twee-onder-één kapwoning voelt thuiskomen meteen vanzelfsprekend. De woning is in 2025 van top tot teen vernieuwd en afgewerkt op een hoogwaardig en luxe niveau. Alles is nieuw: van keuken en sanitair tot vloeren, wanden en installaties. Je woont hier midden in het gezellige dorp Rossum, met de basisschool en het zwembad op loopafstand; een ideale, kindvriendelijke omgeving. Rossum staat bekend om zijn prachtige buitengebied, perfect voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Bovendien ligt het dorp gunstig tussen Oldenzaal en Denekamp, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping alsmede naar de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, die in open verbinding staat met de luxe keuken. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern kook-/ en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats voor de opstelling van de wasmachine en droger en extra bergruimte en heeft een loopdeur naar de achter- en zijtuin. De tuin dient nog aangelegd te worden, waardoor jij als nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen wens kan inrichten. Met een passende tuinaanleg kan hier een fijne buitenruimte worden gecreëerd waar optimaal genoten kan worden van rust en privacy. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en spots. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime derde slaap-/ werkkamer met dakkapel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden * Bouwjaar 1939, volledig gerenoveerd in 2025 * Kaveloppervlakte 378m² * Woonoppervlak 111m² * Wonen in het gezellige, kindvriendelijke dorp Rossum; * Luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau; * Instapklare woning en direct te bewonen; * Luxe keuken en badkamer (2025); * De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; * Tuin nog naar eigen wens aan te leggen voor optimale privacy; * Gelegen in een rustige woonomgeving; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van NVM Twente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7596

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.