Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Weteringshoek 7

5328BM Rossum • Gelderland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Weteringshoek 7 Rossum
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan rustige straat in het fraaie dorp Rossum ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met verwarmd zwembad. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is in de zithoek een moderne gashaard en aan de achterzijde bij de eethoek een schuifdeur naar de overkapping. Hierdoor kan je ook als het een wat minder weer is, nog heerlijk buiten zitten. De royale woonkamer telt zo'n 52 m², de keuken nog eens 12 m². De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, gasfornuis. koelkast, vriezer, stoomoven en een keramische kookplaat met halogeen in het granieten aanrecht. Op de begane grond is in de voormalige garage getransformeerd in een sportruimte met ook een douchecabine, en de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Hier is ook een aparte ruimte met de CV-combiketel en een trap naar de bergzolder. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan de grootste (24 m²!) aan de voorzijde ligt en over een fraaie inloopkast beschikt. Verder hangt hier de comfortabele airco en is er een balkon. In een van de twee andere kamers is ook een vaste kast. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte en een trap naar de tweede zolder. Rondom de woning ligt een bijzonder fraai aangelegde tuin, met verschillende terrassen, hagen en perken. De tuin biedt door z'n gunstige ligging volledige privacy. En dan het heerlijke zwembad van ca. 4 x 8 meter! Dit wordt verwarmd met een warmtepomp en er ligt een solar-dek op, dat met één druk op de knop open gaat. Zie je je zelf al zitten langs de rand, na heerlijk gezwommen te hebben? Rossum is een prachtig dorp, gelegen in de Bommelerwaard. Er zijn o.a. een basisschool, bakker, verschillende restaurants en een supermarkt te vinden. Voor verdere voorzieningen ligt Zaltbommel dichtbij, dat ook een NS-station heeft.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
592 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
286 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.