Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Zonnebaars 11

5328BS Rossum • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.179

Fotoalbum

Zonnebaars 11 Rossum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest geliefde, kindvriendelijke woonwijken van Rossum, ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd, staat deze robuuste eindwoning die luxe en wooncomfort moeiteloos combineert. De woning is hoogwaardig en smaakvol afgewerkt, tot in detail verzorgd en verkeerd in een uitmuntende staat van onderhoud. Alles ademt kwaliteit: van de gebruikte materialen tot de super nette afwerking. Dit is een woning die volledig instapklaar is en direct het gevoel van thuiskomen geeft. Dankzij de rustige, groene ligging en de prettige woonomgeving is dit een ideale plek voor wie prettig wonen wil combineren met ruimte, veiligheid en leef comfort. Een wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Een unieke kans voor wie zonder concessies wil wonen. Hier rest slechts één stap: de sleutel omdraaien en genieten. Eenmaal binnen is de woonkamer met prachtige visgraat vloer fraai gesitueerd aan de tuin en vormt een heerlijke, lichte leefruimte. Via de grote raampartijen en deur staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van het wonen wordt. De ruimte is royaal en uitnodigend, met centraal in de living plaats voor een grote eetkamertafel – ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte, eigentijdse stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktisch is de aanwezige provisiekast. De entree biedt toegang tot de stookruimte, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een prachtige, eigentijdse badkamer. Deze is volledig in lijn met de woontrends van nu en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, een fijne wasruimte en de mogelijkheid om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een prettige, fraai aangelegde tuin met veranda, die als verlengstuk van de woonkamer fungeert en is voorzien van een zonneluifel. Daarnaast is er een berging met achterom en een tuin met terras, gazon en groene borders – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Omgeving Rossum, ook wel de ‘Parel van Bommelerwaard’ genoemd, ligt centraal in Nederland. Zaltbommel en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand met beide een NS-station. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.