Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Endenburg 8

3085XM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Endenburg 8 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle 3-laagse hoekwoning uit 2007 combineert een moderne uitstraling met een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 96 m2 is er sprake van een ruime opzet en het terras aan de achterzijde heeft een uniek groot formaat van maar liefst 43 m2. Met een ligging op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek om te ontspannen met voldoende privacy. Bovendien is deze woning met een energielabel A zeer duurzaam en energiezuinig. De indeling van de woning is bijzonder praktisch met op de eerste verdieping een royale living met een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en middels een schuifpui toegang tot de buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Op de tweede verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers te vinden en een moderne luxe badkamer. Onder de woning bevindt zich de gemeenschappelijke afgesloten parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging. Kortom: de perfecte gezinswoning in een groen opgezette rustige woonomgeving! De woning is prachtig gesitueerd in "De tuin van het zuiden", een rustige groene omgeving nabij het Zuiderpark en Zuidelijk Randpark op de grens met Barendrecht. De buurt, ook wel "Hof van Zuidwijk" genoemd, bestaat uit verschillende hofjes, die volledig zijn afgesloten van de openbare weg. De bewoners hebben toegang tot de zeer verzorgde binnentuin, voorzien van een kinderspeelgelegenheid. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, scholen, een tramhalte en een bushalte zijn op loopafstand te vinden. Diverse uitvalswegen zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met een toiletruimte en een meterkast. Vanaf de begane grond is er toegang tot de woonverdieping en een directe toegang tot de gemeenschappelijke garage, waar de beschikking is over 2 privéparkeerplaatsen en een ruime afgesloten berging van circa 6 m2. 1e verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de lichte en ruime living (circa 8.22 x 5.52 m) met airco en een moderne open keuken voorzien van een luxe kookeiland met gezellig bargedeelte en een wandblok met veel bergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de hoekligging zijn er grote raampartijen met veel daglicht, terwijl het uniek grote terras van circa 43 m2 aan de achterzijde en het brede balkon van circa 12 m2 aan de voorzijde het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbinden. Aan de achterzijde is er een zonnescherm aanwezig. Of er nu de wens is om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen, deze verdieping biedt hiervoor alle ruimte en comfort. 2e verdieping: Ruime overloop met bergkast voorzien van CV-combiketel, WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een airco. De royale hoofdslaapkamer (circa 4.08 x 2.66 m) bevindt zich aan de voorzijde. De 2 overige kamers (respectievelijk circa 3.74 x 2.66 m en 2.72 x 2.76 m) bevinden zich aan de achterzijde en zijn ook zeer geschikt als werk-/studeerkamer of hobbykamer. De moderne luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met massagestralen, breed wastafelmeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. De badkamer is afgewerkt in een stijlvolle neutrale kleurstelling. Bijzonderheden • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 96 m2 • Inhoud circa 358 m3 • Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel (bouwjaar 2023) • 5 zonnepanelen aanwezig (op basis van een leasecontract) • Airco aanwezig in de living en alle slaapkamers • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing • Het betreft een appartementsrecht met een actieve V.v.E., huidige bijdrage circa € 125,- per maand • 2 eigen parkeerplaatsen en een aparte berging in de ondergelegen afgesloten parkeergarage • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg, kan snel. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
358 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3085

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.