Direkt zum Inhalt
Logo von A. De Jongh Makelaardij B.V.

Ruimersdijk 105

3079HK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.052

Fotoalbum

Ruimersdijk 105 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 4-kamer tussenwoning met grote voor- en achtertuin in rustige wijk Groot-IJsselmonde. (ENGLISH BELOW) In een rustige en groene straat in de populaire wijk Groot-IJsselmonde bieden wij deze ruime 4-kamer tussenwoning aan. De woning staat op een perceel van 179 m² en beschikt over een grote voortuin, diepe achtertuin, serre en berging, wat zorgt voor veel wooncomfort en fijne buitenruimte. De woning is gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Groot-IJsselmonde staat bekend als een rustige en ruim opgezette wijk waar gezinnen, starters en doorstromers graag wonen. Groot-IJsselmonde heeft een gunstige ligging in Rotterdam-Zuid en biedt een goede combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkelcentra, supermarkten, basisscholen en middelbare scholen. Voor dagelijkse boodschappen zijn onder andere winkelcentrum Keizerswaard en andere buurtvoorzieningen snel bereikbaar. Ook op het gebied van openbaar vervoer en bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tramlijnen en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam, terwijl uitvalswegen richting de A16 en A15 eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor ben je ook met de auto snel onderweg naar andere delen van de regio. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. In de buurt liggen diverse parken, groenstroken en recreatiegebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast ligt de Oude Maas op korte afstand, wat zorgt voor mooie wandel- en fietsroutes langs het water. De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt Groot-IJsselmonde tot een zeer aantrekkelijke woonwijk. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin (ca. 47 m²) bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met stijlvolle marmeren vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken, met uitzicht op de voortuin en voldoende ruimte voor diverse keukenapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre van circa 20 m², die een mooie overgang vormt tussen de woning en de tuin. Deze extra ruimte kan uitstekend worden gebruikt als zitruimte, eetkamer of hobbyruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar van de tuin te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer (met een recent geplaatste moderne inloopdouche) en een ruime berging/wasruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin (68m2) voorzien van een serre van 20m², waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een terras, speelruimte of extra groen. In de tuin staat tevens een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. De combinatie van een grote voortuin en diepe achtertuin zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte circa 96 m2 • Inhoud circa 349 m3 • Volle eigendom • Voorzien van HR++ beglazing en houten kozijnen • Vloerverwarming • Verwarming en warm water geschiedt middels CV (Intergas HRE 36/30A) uit 2024 • Energielabel B • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Groot IJsselmonde met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Tot slot zal hier ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: We are offering this spacious 4-room terraced house on a quiet and green street in the popular Groot-IJsselmonde neighbourhood. The house stands on a plot of 179 m² and has a large front garden, deep back garden, conservatory and storage room, providing plenty of living comfort and pleasant outdoor space. The house is located in a pleasant, child-friendly residential area with lots of greenery and all daily amenities nearby. Groot-IJsselmonde is known as a quiet and spacious neighbourhood where families, first-time buyers and those looking to move up the property ladder enjoy living. Groot-IJsselmonde is conveniently located in Rotterdam South and offers a good combination of tranquillity, accessibility and amenities. In the immediate vicinity, you will find various shopping centres, supermarkets, primary schools and secondary schools. For daily shopping, the Keizerswaard shopping centre and other local amenities are within easy reach. Public transport and accessibility are also excellent here. Tram and bus connections provide a fast link to the centre of Rotterdam, while the A16 and A15 motorways are easily accessible. This means you can also quickly reach other parts of the region by car. The surrounding area offers plenty of opportunities for relaxation and recreation. There are several parks, green spaces and recreational areas nearby, where you can enjoy walking, sports or relaxation. In addition, the Oude Maas is a short distance away, providing beautiful walking and cycling routes. The combination of tranquillity, space, amenities and good accessibility makes Groot-IJsselmonde a very attractive residential area. Layout Ground floor The spacious front garden (approx. 47 m²) leads to the entrance of the house. The hall contains the toilet, the meter cupboard and the stairs to the first floor. The spacious and bright living room is finished with stylish marble floor tiles with underfloor heating, which creates a luxurious and well-kept appearance. At the front of the house is the bright kitchen, overlooking the front garden and with enough space for various kitchen appliances. At the rear of the house is a conservatory of approximately 20 m², which forms a beautiful transition between the house and the garden. This extra space can be used as a sitting room, dining room or hobby room and makes it possible to enjoy the garden almost all year round. First floor On the first floor, the landing provides access to three spacious bedrooms, the bathroom (with a recently installed modern walk-in shower) and a spacious storage/laundry room. Outdoor space The house has a spacious back garden (68m²) with a 20m² conservatory, where you can enjoy peace and privacy. Thanks to its generous dimensions, there is enough space for a terrace, play area or extra greenery. The garden also has a practical storage room, ideal for bicycles, garden furniture and extra storage. The combination of a large front garden and deep back garden provides plenty of outdoor space and privacy. Details • Year of construction: 1963 • Living area approx. 96 m2 • Volume approx. 349 m3 • Freehold • Equipped with HR++ glazing and wooden window frames • Underfloor heating • Heating and hot water provided by central heating (Intergas HRE 36/30A) from 2024 • Energy label B • All daily amenities are located in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities • Delivery in consultation. We cordially invite you to come and admire this property in Groot IJsselmonde with your own eyes. The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. For homes built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For homes built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. Finally, a non-owner-occupancy clause will also apply here. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.