Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Statensingel 169 C

3039LL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.883

Fotoalbum

Statensingel 169 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bovenwoning met deze uitzonderlijke grootte én authentieke uitstraling tref je in Blijdorp maar zelden aan! Deze dubbele bovenwoning met drie riante balkons en een ruime zolderverdieping bevindt zich op de tweede etage van een monumentaal, kleinschalig complex uit 1937, ontworpen door de Rotterdamse architect J.H. van den Broek. Het authentieke vijfkamerappartement biedt een woonoppervlakte van 171 m² en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De woonkamer strekt over de volledige breedte van de woning en geeft vrij uitzicht op de Statensingel en het omliggende groen. Ook aan de achterzijde is er onbelemmerd zicht op de groene binnentuinen. Met drie ruime balkons aan de woonkamer, keuken en slaapkamers is er volop keuze aan buitenruimte. Gelegen op een van de mooiste delen van de Statensingel, op 5 minuten lopen van metrostation Blijdorp, op 10 minuten fietsen van Rotterdam Centraal en op 2 minuten lopen van Diergaarde Blijdorp, biedt deze woning een bijzondere kans om comfortabel te wonen in Rotterdamse historie. De wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair. De combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer (metro, bus, centraal station), diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Plus), een enorm scala aan leuke restaurants en koffietentjes, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp maakt Blijdorp enorm geliefd. Ook vind je diverse lagere, middelbare scholen en kinderopvang in de buurt. De uitvalswegen (A13, A20) zijn goed bereikbaar. De bewoners aan het woord: "Meer dan 40 jaar hebben wij hier met ons gezin met veel plezier gewoond. Het is een heerlijk rustig en zonnig huis, met elk seizoen een prachtig uitzicht op de singel. Een plek vol mooie herinneringen. Klaar voor een nieuw hoofdstuk, maar dit huis blijft voor altijd in ons hart." Indeling Begane grond Trapopgang naar entree. Entree, trap naar 2e verdieping. Tweede verdieping Entree, tochtportaal, ruime hal, toilet met fonteintje. Toegang tot de brede woonkamer met op maat gemaakte kasten en grote raampartijen. Het mooie, vrije uitzicht op de groene Statensingel valt meteen op. De lichtinval is prachtig. Via de woonkamer betreed je het brede balkon op het zuiden. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een visgraat houtlook PVC vloer. Wat en prachtige ruimte is dit. Naast de riante keukenopstelling is er voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-gaspit kookplaat, afzuigkap, oven, combinatie magnetron oven, grote koelkast, vaatwasser en Quooker. Er is een close-in boiler voor het extra snel verkrijgen van warm water. Het composiet werkblad is met 70 cm extra diep. Via de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier heb je een leuk uitzicht over het groen van de tuinen. Derde verdieping Overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kasten. Via dubbele openslaande deuren toegang naar het brede terras met een zonligging op het zuiden en met een prachtig uitzicht op de singel. Slaapkamer 2 aan achterzijde met wastafel en meubel. Kamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder biedt deze voormalige slaapkamer veel bergruimte in de twee vaste kasten. Toegang naar badkamer voorzien van douchecabine en wastafel met meubel. In de overloop is een separate toilet met fonteintje en bidet. Derde en hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een PVC visgraat vloer en twee dubbele vaste kasten en daarnaast nog een vaste kastenwand. Openslaande deuren naar het grote terras met uitzicht op de singel. En-suite badkamer voorzien twee wastafels en een doucheruimte. Zolderetage De zolder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop en biedt enorm veel bergruimte. Naastgelegen woningen hebben op deze zolderverdieping twee slaapkamers en een badkamer gecreëerd. Berging De riante berging bevindt zich in de onderbouw. Naast bergruimte is dit een ideale plek voor het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 171 m² - Energielabel C - Eigen grond - Verwarming en warm water via CV-ketel (Atag, bouwjaar 2010) - 3 slaapkamers, 2 badkamers - De huidige waskamer is een voormalige slaapkamer - Elektrische zonwering aan voorzijde - Gemeentelijk monument - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars bestaande uit 12 appartementen, maandelijkse bijdrage: € 384,- - Uitstekende ligging t.o.v. centrum, OV en uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid, parkeren mogelijk met parkeervergunning - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor deskundige begeleiding bij de aankoop van je nieuwe woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.