Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Buorren 69

9221TC Rottevalle • Fryslân

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.269

Fotoalbum

Buorren 69 Rottevalle

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 18:00 tot 19:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 13-06 van 18:00 tot 19:00

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én water dichtbij? Kom kijken in Rottevalle! Aan de rand van het charmante dorp Rottevalle staat deze verrassend ruime, uitgebouwde vrijstaande woning op maar liefst 659 m² eigen grond. Met een ruime garage, overkapping, slaap- én badkamer op de begane grond, is dit een woning met mogelijkheden voor nu én de toekomst. Pluspunten op een rij: - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 extra slaapkamers op de verdieping - Aangebouwde berging én garage - Grote tuin met overkapping - Rustige ligging aan de dorpsrand Natuurlijk genieten Rottevalle ligt op een prachtige plek, vlak bij natuurgebied en recreatieplas De Leyen – ideaal voor suppen, zwemmen of kanoën. Via de jachthaven vaar je zó de Friese waterwegen op. Toch woon je hier ook praktisch: basisscholen, kinderopvang, dorpshuis en voorzieningen als een bakker en restaurant zijn binnen handbereik. Drachten ligt op slechts 15 minuten fietsen, en via de N31/A7 zijn Leeuwarden en Groningen vlot bereikbaar. Binnenkijken? Deze woning is al deels gemoderniseerd, met o.a. een moderne badkamer beneden, maar biedt ook volop ruimte om naar eigen smaak aan te passen en in te richten. De royale uitbouw zorgt voor een fijne, lichte leefruimte met directe verbinding naar buiten. Open Huis: vrijdag 13 juni van 18:00 tot 19:00 uur U bent van harte welkom – aanmelden is niet nodig. Uw aankoopmakelaar mag natuurlijk meekomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 13-06 van 18:00 tot 19:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
659 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
413 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 9221

Google Karten

Karte von Rottevalle

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rottevalle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rottevalle. In 2025 waren da 1.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

1.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rottevalle
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rottevalle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

147

Bezeichnung C

126

Bezeichnung G

104

Bezeichnung B

94

Bezeichnung F

54

Bezeichnung D

39

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rottevalle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.110

Betriebsaktivität in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rottevalle
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rottevalle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rottevalle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer Häuser in Rottevalle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.